Helle, moderne 4-Zimmer-Galeriewohnung in Weinberglage von Eltville!

PropNo	19
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	65343
City	Eltville am Rhein
Land parcel	24
Piece of land	116 und 117
District	Eltville
Floor	2
Living area	105 sqm
Usable area	8 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Gesamt-Etagenzahl	3
Cable Sat TV	Yes
Lift	No lift
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes
Usage of garden	Yes

PropNo	19	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment	Postcode	65343
City	Eltville am Rhein	Land parcel	24
Piece of land	116 und 117	District	Eltville
Floor	2	Living area	105 sqm
Usable area	8 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Gesamt-Etagenzahl	3	Cable Sat TV	Yes
Lift	No lift	Combustion	Gas
Heating	Central heating system	Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes	Usage of garden	Yes

Video zu dieser Immobilie

Property description Sonnige, helle Galerie-Maisonette-Wohnung in bester Nachbarschaft von Eltville. Im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses gelegen, bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Dachbalkon, eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad und ein Galerie-Studiobereich. Der offene und sehr helle Wohnbereich ist der zentrale Raum und das "Herz" der Wohnung, über eine Treppe erreicht man die Galerie und das anschließende Studiozimmer. Durch den großen, nach Süden ausgerichteten Dachbalkon wird der Wohnbereich im Sommer erweitert. Ein modernes Wohlfühl-Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Tageslicht, Badewanne und separater Dusche sowie zwei weitere Zimmer komplettieren das Angebot. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Vollholz-Einbauküche inkl. aller E-Geräte, ein Einbauschrank, Einbauregale und eine praktische Abstellkammer. Weiteren Stauraum bietet der große Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradkeller, ein großer Gemeinschaftsgarten sowie ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 22.06.2025
Energy consumption: 129.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: Gas

Location: Sonnige und zentrale Lage am nördlichen Ortsrand von Eltville. Eltville liegt an der B55 die bis nach Eltville/Erbach autobahngleich ausgebaut ist. Dadurch ist Wiesbaden und Mainz in wenigen Autominuten zu erreichen. Eltville selbst bietet eine komplett eigenständige Infrastruktur und einen eigenen S-Bahnhof der Eltville an den Rest des Rhein-Main-Gebietes auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend anbindet.

Equipment: * Hochwertiger Parkettboden
* Tageslicht-Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche
* Einbauküche
* Dachbalkon
* Galerie
* Einbauschrank
* Einbauregal
* PKW-Stellplatz
* Einbauleuchten
* kein Aufzug Others: Untere Ebene: Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer, großer Balkon, abgeschlossene Küche
DG: Galerie und Studiozimmer
Keller: Kellerraum, Wasch-/Trockenkeller

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Mr. Jens Schiebel
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