Immobiliendetails

Helle, moderne 4-Zimmer-Galeriewohnung in Weinberglage von Eltville!

ImmoNr19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ65343
OrtEltville am Rhein
Breitengrad50.02940
Längengrad8.11785
Flur24
Flurstück116 und 117
GemarkungEltville
Etage2
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
GartennutzungJa
ImmoNr19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ65343
OrtEltville am Rhein Breitengrad50.02940
Längengrad8.11785 Flur24
Flurstück116 und 117 GemarkungEltville
Etage2 Wohnfläche105 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Sonnige, helle Galerie-Maisonette-Wohnung in bester Nachbarschaft von Eltville. Im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses gelegen, bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Dachbalkon, eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad und ein Galerie-Studiobereich. Der offene und sehr helle Wohnbereich ist der zentrale Raum und das "Herz" der Wohnung, über eine Treppe erreicht man die Galerie und das anschließende Studiozimmer. Durch den großen, nach Süden ausgerichteten Dachbalkon wird der Wohnbereich im Sommer erweitert. Ein modernes Wohlfühl-Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Tageslicht, Badewanne und separater Dusche sowie zwei weitere Zimmer komplettieren das Angebot. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Vollholz-Einbauküche inkl. aller E-Geräte, ein Einbauschrank, Einbauregale und eine praktische Abstellkammer. Weiteren Stauraum bietet der große Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradkeller, ein großer Gemeinschaftsgarten sowie ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2025
Endenergieverbrauch: 129.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sonnige und zentrale Lage am nördlichen Ortsrand von Eltville. Eltville liegt an der B55 die bis nach Eltville/Erbach autobahngleich ausgebaut ist. Dadurch ist Wiesbaden und Mainz in wenigen Autominuten zu erreichen. Eltville selbst bietet eine komplett eigenständige Infrastruktur und einen eigenen S-Bahnhof der Eltville an den Rest des Rhein-Main-Gebietes auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend anbindet.
Ausstattung: * Hochwertiger Parkettboden
* Tageslicht-Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche
* Einbauküche
* Dachbalkon
* Galerie
* Einbauschrank
* Einbauregal
* PKW-Stellplatz
* Einbauleuchten
* kein Aufzug
Sonstiges: Untere Ebene: Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer, großer Balkon, abgeschlossene Küche
DG: Galerie und Studiozimmer
Keller: Kellerraum, Wasch-/Trockenkeller

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

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