Mainz Gonsenheim: Kapitalanleger aufgepasst! Top vermietete Whg in gepflegter Anlage; gute Rendite!

ImmoNr	3813
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55124
Ort	Mainz
Etage	13
Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	44 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	129
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Pantry
Boden	Laminat
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	110.000 €
Hausgeld	127 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	7.128 €
Jahresmiete (Ist)	5.040 €

ImmoNr	3813	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55124
Ort	Mainz	Etage	13
Regionaler Zusatz	Gonsenheim	Wohnfläche	44 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	129
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Pantry
Boden	Laminat	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	110.000 €	Hausgeld	127 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	7.128 €	Jahresmiete (Ist)	5.040 €

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Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Solide vermietete Wohnung in top gepflegter Anlage mit guter Rendite!

Diese gepflegte Blickwohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Pantryküche, einen separaten Schlafbereich und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Erweitert wird der Wohnraum, der durch die großen Fenster-Elemente viel Lichteinfall bietet, durch den großzügigen Fernblickbalkon. Ein geräumiges Wannenbad und eine kleine Kammer runden das Angebot ab. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt.

Ein praktischer, separater Abstellraum direkt neben der Wohnung, ein Fahrradkeller und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Münzwaschautomaten zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2027
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ordentliches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.

Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der zum Joggen und Spazieren gehen einlädt.

Ausstattung: * Komfortabler Aufzug
* ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
* Schicke Pantry-Küche
* großzügiger Balkon mit tollem Weitblick
* Laminatboden
* praktische Kammer in der Wohnung
* Zweiter separater Abstellraum direkt neben der Wohnung (als Kellerersatz)
* sehr gepflegte Anlage
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomaten
* Fahrradraum
* solide vermietet

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alice Brandt
Tel.: 0611 890 77 913

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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