Mainz Laubenheim: Freistehender Bungalow mit Garage & traumhaftem Garten in bester Nachbarschaft!

ImmoNr	3892
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55130
Ort	Mainz
Flur	6
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	159 m²
Grundstücksfläche	831 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	154 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen, Parkett
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	West

ImmoNr	3892	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55130
Ort	Mainz	Flur	6
Wohnfläche	154 m²	Nutzfläche	159 m²
Grundstücksfläche	831 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	154 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Boden	Fliesen, Parkett
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	West

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Wohnen in Rhein- und Weinbergnähe, direkte Bebauungsgrenze! Hier können Ihre Familienträume wahr werden!

Eleganter Walmdachbungalow im Winkel auf einem 830 m² großen Grundstück. Traumhafte Halbhöhenlage von Mainz-Laubenheim.

Dieses geräumige und freistehende Familienhaus empfängt seine Besucher über das großzügige Entreé, das direkt in den hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich führt. Die großflächigen, bodentiefen Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf den kinderfreundlichen und geschützten Sonnengarten frei. Der private Garten erstreckt sich zwischen Haus und den dahinter liegenden Weinbergen.

Insgesamt verfügt das Haus über 4–5 Zimmer, die sich alle auf einer Ebene befinden und somit auch ein altersgerechtes Wohnen möglich machen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zusätzlich direkt in ein angrenzendes Ankleidezimmer – ein praktisches Detail, das den Alltag komfortabler gestaltet.
Die Immobilie bietet zudem eine großzügige Nutzfläche im vollunterkellerten Untergeschoss, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Stauraum oder ein Homeoffice ergeben. Eine große Garage ergänzt dieses ansprechende Gesamtpaket.

Fazit:
Freundlicher Winkelbungalow in bester Nachbarschaft mit ausreichend Platz für die ganze Familie, großzügiger Nutzfläche und einem sonnigen Garten direkt an den Weinbergen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2035
Endenergiebedarf: 140.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Zwei Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Kindertagestätte und einen Kindergarten.

Ausstattung: * direkte Weinbergnähe
* gepflegtes Haus
* kinderfreundlicher, geschützter Sonnengarten
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in Dusche
* große Garage
* begehbares Ankleidezimmer
* Aluminiumfenster
* Wohnküche
* Tageslicht Gäste-Wc
* teils überdachte West-Terrasse
* vollunterkellert
* Parkett- und Fliesenboden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Irena Cujic
Tel.: 0611 890 77 94

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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