Jetzt für Später absichern: Moderner Wohntraum! Sonnenbalkon + TG-Stellplatz! 1A-Anbindung!

ImmoNr	3936
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55126
Ort	Mainz
Regionaler Zusatz	Finthen
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	85 m²
Anzahl Wohneinheiten	14
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Hausgeld	319 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	12.000 €

ImmoNr	3936	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55126
Ort	Mainz	Regionaler Zusatz	Finthen
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	85 m²
Anzahl Wohneinheiten	14	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	359.000 €	Hausgeld	319 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	12.000 €

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Objektbeschreibung: Modern, gepflegt und sonnig! TG-Stellplatz!

Die Wohnung beeindruckt durch ihr großzügiges, helles Wohnzimmer, das eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und eröffnet einen direkten Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon, die einen idyllischen Rückzugsort darstellt. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, die flexiblen Raumaufteilungen lassen sich unbeschwert an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit Badezimmer und einer separaten, voll ausgestatteten Küche. Der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik, der in allen Wohnräumen verlegt wurde, sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und lässt sich unkompliziert reinigen. Ein weiteres Highlight ist der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Aufzug, einem Trockenraum und einem Kellerraum. Der Fahrradkeller rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz für Ihre Zweiräder.

FAZIT: Seltene Gelegenheit sich eine begehrte Wohnung in zentraler Lage zu sichern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Wohnen in guter Nachbarschaft im Orstkern von Mainz-Finthen!

Finthen ist einer der beliebtesten Ortsteile der Landeshauptstadt. Er verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung und eine komplett eigene Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgern, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzten, die sich nur wenige Schritte entfernt befinden. Die Bushaltestelle oder Straßenbahnhaltestelle Richtung Universität und Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus bietet Finthen aufgrund der nahe gelegenen Felder viele Möglichkeiten zum Rad fahren, Joggen und Spazieren. Durch den guten Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.

Ausstattung: * Baujahr 2000
* niedriges Hausgeld
* ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz
* Sonnenbalkon mit Markise
* helles, geräumiges Wohnzimmer
* moderne Einbauküche
* zentral und ruhig gelegen
* Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke
* komfortables Badezimmer
* Rollläden
* separates Kellerabteil
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Herr Bruno Adlung
Tel.: 0611 890 77911

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