Die perfekte Kapitalanlage in Georgenborn! 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 53 m², TG-Platz + Mieter.

ImmoNr	4002
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65388
Ort	Schlangenbad / Georgenborn
Flur	Flur 3, Flurstück 20 / 5
Etage	1
Wohnfläche	53 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	2.523 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	53 m²
Etagenzahl	1
Boden	Fliesen, Teppich
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Kaufpreis	160.000 €
Hausgeld	337 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	6.129,24 €

ImmoNr	4002	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65388
Ort	Schlangenbad / Georgenborn	Flur	Flur 3, Flurstück 20 / 5
Etage	1	Wohnfläche	53 m²
Nutzfläche	6 m²	Grundstücksfläche	2.523 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	53 m²
Etagenzahl	1	Boden	Fliesen, Teppich
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja	Kaufpreis	160.000 €
Hausgeld	337 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Ist)	6.129,24 €

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Hier wartet ein seltenes Angebot in Georgenborn auf einen Kapitalanleger:

Ein großzügig geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, die hinaus auf den davor liegenden Balkon führen. Durch seine Größe ist der Raum problemlos in Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer aufteilbar. Von hier ist die kleine, separierte Küche zu erreichen. Der lange Flur gibt den Zugang zum Bad frei, welches über Tageslicht und eine Badewanne verfügt. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum sowie ein Duplex-Parker (unten) in der Tiefgarage. Alles in allem ist diese Wohnung durch ihre geschickte Aufteilung bestens zu nutzen.

Bewohnt wird sie von einem sympathischen und zuverlässigen Mieter, der schon viele Jahre dort sein Zuhause hat und auch weiterhin gerne dort wohnen möchte.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2030
Endenergieverbrauch: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Edles Georgenborn:
In diesem beliebten Ortsteil von Schlangenbad, ganz nah bei Wiesbaden, der Landeshauptstadt Hessens, erleben Sie exklusives wohnen umgeben von grüner Natur und vereint mit den urbanen Vorteilen!

In wenigen Minuten mit dem Pkw nach Schlangenbad, Frauenstein oder in die Wiesbadener City. Der Ort liegt mitten im Wald an einem sonnigen Südhang und bietet nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine besonders angenehme Nachbarschaft.

Eine gute Infrastruktur wird durch einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, ein kleines Theater und einen aktiven Sportverein gewährleistet. Alle Ärzte und eine Apotheke sind in Schlangenbad vor Ort.

Ausstattung: * Großes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fenstern
* Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne
* Separierte Küche
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerraum
* Tiefgaragen-Duplex-Parker (unten)
* Kleine Wohneinheit

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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