Jetzt Kapitalanlage, später Altersruhesitz?! Barrierefrei und modern in angenehmer Wohnanlage

ImmoNr	390
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65239
Ort	Hochheim am Main / Massenheim
Flur	11
Flurstück	448/163
Gemarkung	Massenheim
Etage	EG
Ortsteil	Massenheim
Wohnfläche	78,18 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Wohneinheiten	8
Aufzug	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Befeuerung	Öl
Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja

ImmoNr	390	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65239
Ort	Hochheim am Main / Massenheim	Flur	11
Flurstück	448/163	Gemarkung	Massenheim
Etage	EG	Ortsteil	Massenheim
Wohnfläche	78,18 m²	Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Wohneinheiten	8
Aufzug	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Befeuerung	Öl	Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja

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Objektbeschreibung: Perfekte Kapitalanlage für Investoren, die nicht nur Geld anlegen wollen, sondern Freude an ihrer wertvollen Immobilie und einem zuverlässigen und solventen Mieter haben.

Beeindruckende großzügige 2 Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit 2 Frühstücks-/Sonnenterrassen.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, der Rest der Wohnung mit hochwertigem Fliesenboden. Die große, offene Küche geht in den gut geschnittenen Wohnbereich über. Das Schlafzimmer bietet Platz für mehrere Schränke. Der überdurchschnittlich große Flur bietet bei Bedarf eine Home-office-Ecke o. ä. Das innenliegende Badezimmer hat Vollausstattung mit zeitgerechtem Design und viel Bewegungsfreiheit. In der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum, der den Keller ersetzt.
1 Pkw-Stellplatz auf dem zum Haus gehörenden, abgeschlossenen Wirtschaftshof, gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Wohnungs-Angebot.

Der dort wohnende, zuverlässige und freundliche Mieter, wird weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2018
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Hochheim-Massenheim: Ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität durch ein aktives Vereins- und Gemeindeleben, diverse Betriebe und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätte, Gastronomiebetriebe etc.

Es gibt viele Möglichkeiten zum Erleben der Natur auf Wander- und Radwegen entlang des Regionalparks, durch Felder und Weinberge und durch das schön rekultivierte Kiesabbaugebiet mit mehreren Seen und dem heutigen Golfplatzgelände.

Die sehr gute Autobahnanbindung sowie die Nachbarschaft zu vielen größeren Städten und Möglichkeiten des Ballungsraums Rhein-Main verbinden das ländliche Umfeld eng mit allen Gegebenheiten des modernen Lebens.

Ausstattung: - Hochwertiger Fliesen- und Laminatfußboden
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und
Dusche
- Großer Abstellraum
- 2 Terrassen
- Pkw-Aussenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet.
Der sehr freundliche und zuverlässige Mieter bewohnt sie seit dem Jahr 2004 und wird weiterhin dort wohnen bleiben.

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Herr Stephan Metz

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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