Immobiliendetails

Jetzt Kapitalanlage, später Altersruhesitz?! Barrierefrei und modern in angenehmer Wohnanlage

ImmoNr390
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65239
OrtHochheim am Main / Massenheim
Breitengrad50.04117
Längengrad8.38666
Flur11
Flurstück448/163
GemarkungMassenheim
EtageEG
Regionaler ZusatzMassenheim, Main-Taunus- Kreis
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BarrierefreiJa
BodenbelägeLaminat, Fliesen
Kaufpreis238.000 €
Hausgeld245 €
Provision5,95 % ink. MWSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)9.200 €
Jahresmiete (Ist)7.920 €
ImmoNr390 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65239
OrtHochheim am Main / Massenheim Breitengrad50.04117
Längengrad8.38666 Flur11
Flurstück448/163 GemarkungMassenheim
EtageEG Regionaler ZusatzMassenheim, Main-Taunus- Kreis
Wohnfläche78 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BarrierefreiJa BodenbelägeLaminat, Fliesen
Kaufpreis238.000 € Hausgeld245 €
Provision5,95 % ink. MWSt. Währung
Jahresmiete (Soll)9.200 € Jahresmiete (Ist)7.920 €
Objektbeschreibung: Perfekte Kapitalanlage für Investoren, die nicht nur Geld anlegen wollen, sondern Freude an ihrer wertvollen Immobilie und einem zuverlässigen und solventen Mieter haben.

Beeindruckende großzügige 2 Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit 2 Frühstücks-/Sonnenterrassen.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, der Rest der Wohnung mit hochwertigem Fliesenboden. Die große, offene Küche geht in den gut geschnittenen Wohnbereich über. Das Schlafzimmer bietet Platz für mehrere Schränke. Der überdurchschnittlich große Flur bietet bei Bedarf eine Home-office-Ecke o. ä. Das innenliegende Badezimmer hat Vollausstattung mit zeitgerechtem Design und viel Bewegungsfreiheit. In der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum, der den Keller ersetzt.
1 Pkw-Stellplatz auf dem zum Haus gehörenden, abgeschlossenen Wirtschaftshof, gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Wohnungs-Angebot.

Der dort wohnende, zuverlässige und freundliche Mieter, wird weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2018
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Hochheim-Massenheim: Ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität durch ein aktives Vereins- und Gemeindeleben, diverse Betriebe und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätte, Gastronomiebetriebe etc.

Es gibt viele Möglichkeiten zum Erleben der Natur auf Wander- und Radwegen entlang des Regionalparks, durch Felder und Weinberge und durch das schön rekultivierte Kiesabbaugebiet mit mehreren Seen und dem heutigen Golfplatzgelände.

Die sehr gute Autobahnanbindung sowie die Nachbarschaft zu vielen größeren Städten und Möglichkeiten des Ballungsraums Rhein-Main verbinden das ländliche Umfeld eng mit allen Gegebenheiten des modernen Lebens.
Ausstattung: - Hochwertiger Fliesen- und Laminatfußboden
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und
Dusche
- Großer Abstellraum
- 2 Terrassen
- Pkw-Aussenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet.
Der sehr freundliche und zuverlässige Mieter bewohnt sie seit dem Jahr 2004 und wird weiterhin dort wohnen bleiben.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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