Immobiliendetails

Einzigartiger Fernblick!!! Großzügiges Familienhaus! Understatement in Mainz-Finthen

ImmoNr 393
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 55126
Ort Mainz
Regionaler Zusatz Finthen
Wohnfläche 269 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 709 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Etagenzahl 3
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Balkon Ja
Gartennutzung Ja
Ausrichtung Südwest
ImmoNr 393 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 55126
Ort Mainz Regionaler Zusatz Finthen
Wohnfläche 269 m² Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 709 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Wohneinheiten 1
Etagenzahl 3 Küche Einbauküche
Gäste WC Ja Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja Balkon Ja
Gartennutzung Ja Ausrichtung Südwest
Objektbeschreibung: Fernblickhaus in Mainz Finthen! Auf der Dachloggia genießen Sie bei einem Glas Wein den Blick über Finthen in den Rheingau! Auch die anderen Etagen des Hauses verfügen über einen bestechenden Fernblick! Die großen nach Südwesten offenen Fensterflächen und der Weitblick erhöhen die Wohnqualität ungemein.

Das massiv gebaute Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Das Erdgeschoss ist in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Ankleide und Gäste-WC und verfügt über 122m² Wohnfläche zuzüglich der sonnigen Westterrasse und des Gartens. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 100m², großzügigem Schlafzimmer und einer herrlichen Fernblickloggia, die vor dem offenen Wohn-/Essbereich liegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2027
Endenergiebedarf: 159.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Aussergewöhnliche, ruhige Blicklage in Mainz-Finthen!!!
Gute Anbindung über Nahverkehrsmittel an die Mainzer Innenstadt, keine 5 Minuten zur nächsten Autobahn und in Laufnähe von Nahversorgern z.B. tegut. Finthen gehört zu den Stadtteilen von Mainz, deren Wohnqualität am wenigsten von Fluggeräuschen beeinträchtigt wird.
Ausstattung: - unterkellerte Doppelgarage
- atemberaubende Blickloggia im Dachgeschoss
- großzügige Sonnenterrasse
- viele Stauflächen
- gepfegte Außenanlage
- das Haus wurde fortlaufend technisch in Schuss gehalten (z.B. Brennwertheizung von 2009)
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und separatem Zugang im Gartengeschoss (ca. 74m²)
Sonstiges: Die Oberflächen des Hauses sind sehr gepflegt, können aber von den neuen Eigentümern auf den heutigen Zeitgeschmack gebracht werden.

Die Fläche der Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist zur Hälfte in die hier aufgeführte Wohnfläche mit eingerechnet worden. Sie entspricht nicht der Anforderungen an Wohnfläche gemäß der rheinland-pfälzischen Bauordnung, hat aber Wohnraum-Charakter.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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