Einzigartiger Fernblick!!! Großzügiges Familienhaus! Understatement in Mainz-Finthen

PropNo	393
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	55126
City	Mainz
Land parcel	2
Piece of land	385
District	Finthen
District	Finthen
Living area	269 sqm
Usable area	60 sqm
Plot surface area	709 sqm
Number of rooms	8
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1
Number of residential units	1
Gesamt-Etagenzahl	3
Cable Sat TV	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Guest toilet	Yes
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Garage
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Usage of garden	Yes

PropNo	393	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	55126
City	Mainz	Land parcel	2
Piece of land	385	District	Finthen
District	Finthen	Living area	269 sqm
Usable area	60 sqm	Plot surface area	709 sqm
Number of rooms	8	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3	Number of sep. toilets	1
Number of residential units	1	Gesamt-Etagenzahl	3
Cable Sat TV	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Guest toilet	Yes	Basement	Yes
Combustion	Gas	Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Garage	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Usage of garden	Yes

Video zu dieser Immobilie

Property description Fernblickhaus in Mainz Finthen! Auf der Dachloggia genießen Sie bei einem Glas Wein den Blick über Finthen in den Rheingau! Auch die anderen Etagen des Hauses verfügen über einen bestechenden Fernblick! Die großen nach Südwesten offenen Fensterflächen und der Weitblick erhöhen die Wohnqualität ungemein.

Das massiv gebaute Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Das Erdgeschoss ist in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Ankleide und Gäste-WC und verfügt über 122m² Wohnfläche zuzüglich der sonnigen Westterrasse und des Gartens. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 100m², großzügigem Schlafzimmer und einer herrlichen Fernblickloggia, die vor dem offenen Wohn-/Essbereich liegt.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.05.2027
Final energy demand: 159.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1978
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Aussergewöhnliche, ruhige Blicklage in Mainz-Finthen!!!
Gute Anbindung über Nahverkehrsmittel an die Mainzer Innenstadt, keine 5 Minuten zur nächsten Autobahn und in Laufnähe von Nahversorgern z.B. tegut. Finthen gehört zu den Stadtteilen von Mainz, deren Wohnqualität am wenigsten von Fluggeräuschen beeinträchtigt wird.

Equipment: - unterkellerte Doppelgarage
- atemberaubende Blickloggia im Dachgeschoss
- großzügige Sonnenterrasse
- viele Stauflächen
- gepfegte Außenanlage
- das Haus wurde fortlaufend technisch in Schuss gehalten (z.B. Brennwertheizung von 2009)
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und separatem Zugang im Gartengeschoss (ca. 74m²) Others: Die Oberflächen des Hauses sind sehr gepflegt, können aber von den neuen Eigentümern auf den heutigen Zeitgeschmack gebracht werden.

Die Fläche der Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist zur Hälfte in die hier aufgeführte Wohnfläche mit eingerechnet worden. Sie entspricht nicht der Anforderungen an Wohnfläche gemäß der rheinland-pfälzischen Bauordnung, hat aber Wohnraum-Charakter.

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