SCHÖNER WOHNEN in dieser 2 Zimmer-ETW in Mainz Kastel! 1. Etage; Balkon; Tiefgaragenplatz.

ImmoNr	4060
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55252
Ort	Mainz-Kastel
Wohnfläche	45 m²
Grundstücksfläche	4.367 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	26
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Boden	Fertigparkett, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	229 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4060	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55252
Ort	Mainz-Kastel	Wohnfläche	45 m²
Grundstücksfläche	4.367 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	26	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Boden	Fertigparkett, Fliesen	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	229 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Eine ruhige, angenehm "anders" aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines super gepflegten Wohnhauses wartet auf SIE, ihren neuen Besitzer!

2 helle Zimmer, eine große Eingangsdiele, ein sonniger Eckbalkon sowie ein modernes Badezimmer mit walk in-Dusche zeichnen diese Eigentumswohnung aus. Als neuer Bewohner werden Sie ganz sicher alle Annehmlichkeiten (Wohnung, Haus, Miteigentümer sowie die Lage) rundum genießen.

Die individuell geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Das Entré bietet eine große Diele, die viel Platz für Garderobe und andere Dinge schenkt. Dann schließt sich das Wohnzimmer an, welches offen in die Küche übergeht. Von hier gelangt man auf den Balkon, der sich für entspannte Auszeiten mit schönem Blick ins Grüne anbietet.

Vom Wohnbereich geht es ins große Bad mit walk in-Dusche; hier können Sie sich "ausbreiten" und den Tag bestens beginnen und beenden! Direkt im Bad hinter der Tür steht die Waschmaschine. Ein großer Vorteil: Sie müssen nicht durchs Treppenhaus mit der Wäsche! Nebenan findet sich ein Schlafzimmer, das genügend Platz auch für große Möbel bietet.

Natürlich gehört zur Wohnung auch ein großer Keller, der ausreichend Platz bietet für alle persönlichen Dinge und dafür sorgt, dass die Wohnung stets aufgeräumt bleibt! Weiterhin schenkt Ihnen ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage im Sommer und im Winter komfortables parken.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C

Lage: Mainz-Kastel besticht durch seine Lage zwischen Rhein und den weitläufigen Grünflächen und Weinbergen Hochheims sowie durch die hervorragende Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Mainz-Kastels Infrastruktur bietet neben einer großen Auswahl von gemütlichen Lokalen alle Geschäfte und Bereiche des täglichen Bedarfs, welche sich in Laufnähe befinden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Der nahe Autobahnanschluss an die A66 und A 671, der über kurze Fahrtwege erreicht wird, schont die Nerven und schenkt Zeit!

Fazit:
Eine sehr ansprechende, attraktive Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ausstattung: - Großer Dielenbereich
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
- Modernisiertes Badezimmer mit walk in-Dusche und Waschmaschinenplatz
- große Fensterflächen
- Parkett, Fliesen
- Balkon
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage Sonstiges: BITTE KONTROLLIEREN SIE NACH VERSAND IHRER KONTAKTANFRAGE IHREN SPAMORDNER!!!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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