Mainz-Lerchenberg: Einziehen & Wohlfühlen! Moderner Wohntraum! Bj.2005! Garten + Garage!

ImmoNr	4068
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	55127
Ort	Mainz-Lerchenberg
Wohnfläche	120,15 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	187 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Sep. WC	1
Vermietbare Fläche	120 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Boden	Fliesen
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizung	Fernwärme
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	596.000 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4068	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	55127
Ort	Mainz-Lerchenberg	Wohnfläche	120,15 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksfläche	187 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Sep. WC	1
Vermietbare Fläche	120 m²	Anzahl Wohneinheiten	4
Boden	Fliesen	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizung	Fernwärme
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	596.000 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

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Objektbeschreibung: Modernes Wohnen mit viel Platz – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Dieses stilvolle Reihenendhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle Wohnbereiche. Ideal für Paare oder kleine Familien, bietet es ein komfortables Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und perfekt für kulinarische Erlebnisse. Ein separater Seiteneingang führt direkt zu den Parkplätzen und sorgt für maximalen Komfort. Die großzügige Terrasse mit pflegeleichtem Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Büro – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das als Wohnbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein weiteres Büro sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen wohnlich ausgebauten Keller, einen Garage und einen PKW-Außenstellplatz.

FAZIT: Modernes Wohnen in einem durchdachten Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2035
Endenergieverbrauch: 61.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Lage des Hauses in Mainz-Lerchenberg ist ideal für Familien, da es in der Umgebung zahlreiche Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Innenstadt von Mainz ist nur eine kurze Fahrt entfernt, wo Sie das pulsierende Stadtleben und die zahlreichen Restaurants und Bars genießen können.
Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Straßenbahn und diverse Busverbindungen gewährleistet.

Ausstattung: * Baujahr 2005
* ausgebautes Dachgeschoss
* Isolierverglasung mit Schallschutz
* Lüftungsanlage
* Garage direkt am Haus
* Außenstellplatz
* Fußbodenheizung im EG
* Fernwärme
* Energieeffizienzklasse B
* beschaulicher Garten
* MZ-Lerchenberg
* Nähe ZDF
* Gäste-WC
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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Tel.: 0611 890 77 911

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