Mainz Hartenberg-Münchfeld! Solide vermietetes Appartement mit Stellplatz! Super Infrastruktur!

ImmoNr	4088
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55122
Ort	Mainz
Regionaler Zusatz	Hartenberg / Münchfeld
Wohnfläche	41 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	1.495 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	41 m²
Anzahl Wohneinheiten	56
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Pantry
Boden	Laminat, Fliesen
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Duplex
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	414 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	7.320 €

ImmoNr	4088	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55122
Ort	Mainz	Regionaler Zusatz	Hartenberg / Münchfeld
Wohnfläche	41 m²	Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	1.495 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	41 m²	Anzahl Wohneinheiten	56
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Pantry	Boden	Laminat, Fliesen
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	1 Duplex
Kaufpreis	189.000 €	Hausgeld	414 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Ist)	7.320 €

Objektbeschreibung: Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage! Hartenberg-Münchfeld! Optimale Verkehrsanbindung zur Uni und kurze Wege bis ins Zentrum!

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine separate Kochnische und ein innen liegendes, hell gefliestes Duschbad verteilen. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie große Fensterelemente, die ganzjährig für optimale Lichtverhältnisse sorgen.

Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die beiden Zimmer sind jeweils an zwei verschiedene Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit insgesamt 7320 € p.a.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2027
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Lage: Wohnen nahe des Hartenbergparks.

Der Hartenbergpark in Mainz ist eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Der Park selbst ist eine grüne Oase, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, in der Familien und Singles gleichermaßen willkommen sind.

In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Mainz gelangen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie am Hartenbergpark eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit bietet. Ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Ausstattung: * zentrale Lage
* Uni-Nähe
* Aufzug
* vermietet (beide Zimmer sind derzeit einzeln vermietet)
* Pantry-Küche
* innenliegendes Bad mit Dusche
* Tiefgaragenstellplatz
* gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum (Münzeinwurf)
* Parkettboden
* bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Fahrradkeller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Irena Cujic
Tel.: 0611 890 77 94

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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