Penthouse-Flair am Hartenberg-Park: Neuwertige 2 Zi. Wohnung mit Aufzug, EBK & Sonnenbalkon & TG!

ImmoNr	4094
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	55122
Ort	Mainz
Etage	4
Regionaler Zusatz	Hartenberg / Münchfeld
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	32
Etagenzahl	4
Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Boden	Parkett
Unterkellert	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	436.000 €
Hausgeld	304,47 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	13.674 €

ImmoNr	4094	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	55122
Ort	Mainz	Etage	4
Regionaler Zusatz	Hartenberg / Münchfeld	Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	32
Etagenzahl	4	Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Boden	Parkett	Unterkellert	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	436.000 €
Hausgeld	304,47 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	13.674 €

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Objektbeschreibung: Penthouse-Flair am Hartenberg-Park: Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, EBK & Sonnenbalkon & TG!

Top-modern und mit vielen exklusiven Ausstattungsmerkmalen präsentiert sich diese DG-Wohnung aus dem Jahr 2022.

Über einen Aufzug gelangen Sie fast vor die Tür Ihrer neuen Wohnung. Der kleine, einladende Flur führt Sie in Ihr gemütlich Wohnzimmer. Der große Sonnenbalkon erstreckt sich sowohl über Wohn- als auch Schlafzimmer und schafft so 2 lichtdurchflutete Räume.

Das hochwertige Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche lädt zu schönen Wellness-Momenten ein.
Und auch die Küche überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung und ihrem schlichten, aber dennoch eleganten Design.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener WallBox, sowie ein direkt dahinter gelegenes eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt zudem über erstklassige Energiewerte, was sie zu einer umweltfreundlichen und kostensparenden Wahl macht.

In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage gelegen, eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in Mainz suchen.

Fazit: Wer auf Exklusivität, Modernität & Nachhaltigkeit Wert legt, und trotzdem einen gemütlich Wohnflair bevorzugt, wird diese Wohnung lieben!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2032
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Wohnen am Hartenbergpark - elegant, modern, grün – ein autofreies Quartier im Park.

Der Hartenbergpark in Mainz ist eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Der Park selbst ist eine grüne Oase, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, in der Familien und Singles gleichermaßen willkommen sind.

In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Mainz gelangen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie am Hartenbergpark eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit bietet. Ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten!

Ausstattung: - Sehr gepflegte & komfortable Wohnanlage
- Angenehme Nachbarschaft
- Barrierefrei
- Aufzug
- Parkett
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Top-modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Großzügiger Sonnenbalkon
- Videogegensprechanlage
- Photovoltaikanlage
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Tel.: 0611 890 77 913

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