Offen geschnittene Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz – zentral & ruhig in Wiesbaden

ImmoNr	4171
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65187
Ort	Wiesbaden
Etage	3
Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Boden	Laminat
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	149.500 €
Hausgeld	317,16 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	7.965 €
Jahresmiete (Ist)	7.080 €

ImmoNr	4171	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65187
Ort	Wiesbaden	Etage	3
Wohnfläche	51 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Boden	Laminat	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	149.500 €	Hausgeld	317,16 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	7.965 €	Jahresmiete (Ist)	7.080 €

Objektbeschreibung: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, der den beiden Räumen eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht. Wer mehr Privatsphäre wünscht, kann den Durchbruch problemlos mit einer Schiebetür oder einem anderen Raumteiler abtrennen, um die Räume individuell zu nutzen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die ausreichend Platz bietet, um die frische Luft und den Blick auf die Umgebung zu genießen – ideal für entspannte sonnige Stunden im Freien.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alltägliche Kochbedürfnisse.

Des Weiteren verfügt das Badezimmer über eine Dusch-Badewanne.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und gewehrleistet Ihnen einen freien Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt der eigene Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Fazit: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die nach einem zentralen Zuhause in Wiesbaden suchen. Sie verbindet eine ruhige, gemütliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Lage und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2027
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

Lage: Verkehrsgünstige Lage im Westen von Wiesbaden, zwischen Dotzheim und Biebrich.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die gute Nahverkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind weitere beliebte Merkmale dieser Lage!

Ausstattung: * 1 Zimmer-Appartement, teilbar in 2-Zimmer
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* Separierte Küche
* Große Loggia über 2 Zimmer mit herrlichem Blick
* solide vermietet
* Laminatboden
* Personenaufzug
* Keller
* ebenerdiger Tiefgaragenparkplatz Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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