Offen geschnittene Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz – zentral & ruhig in Wiesbaden

ImmoNr	4171
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65187
Ort	Wiesbaden
Etage	3
Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Boden	Laminat
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	149.500 €
Hausgeld	317,16 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	8.016 €
Jahresmiete (Ist)	7.080 €

ImmoNr	4171	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65187
Ort	Wiesbaden	Etage	3
Wohnfläche	51 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Boden	Laminat	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	149.500 €	Hausgeld	317,16 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	8.016 €	Jahresmiete (Ist)	7.080 €

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage und attraktive Raumaufteilung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.

Der offene Durchbruch zwischen Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Bei Bedarf kann hier durch eine Schiebetür oder einen Raumteiler mehr Privatsphäre geschaffen werden.

Ein Highlight ist die große, sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und erfüllt die täglichen Kochbedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum – beides Pluspunkte für Mieter wie auch für Eigennutzer.

Fazit:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Paare, die ein zentrales Zuhause in Wiesbaden suchen. Gute Lage, solide Ausstattung und sichere Vermietbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2027
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

Lage: Verkehrsgünstige Lage im Westen von Wiesbaden, zwischen Dotzheim und Biebrich.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die gute Nahverkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind weitere beliebte Merkmale dieser Lage!

Ausstattung: * 1 Zimmer-Appartement, teilbar in 2-Zimmer
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* Separierte Küche
* Große Loggia mit herrlichem Blick
* solide vermietet
* Laminatboden
* Personenaufzug
* Keller
* ebenerdiger Tiefgaragenparkplatz Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Tel.: 0611 890 77 912

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