Mainz Laubenheim: 1A Anbindung! Helle Wohnung mit Sonnenbalkon, Klima & Stellplatz! Kleine Einheit!

ImmoNr	4192
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55130
Ort	Mainz
Regionaler Zusatz	Laubenheim
Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	64 m²
Anzahl Wohneinheiten	30
Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppichboden
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Ausrichtung	West
Kaufpreis	258.000 €
Hausgeld	440 €
Käuferprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	10.800 €

ImmoNr	4192	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55130
Ort	Mainz	Regionaler Zusatz	Laubenheim
Wohnfläche	64 m²	Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	64 m²
Anzahl Wohneinheiten	30	Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppichboden	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Duplex	Balkon	Ja
Ausrichtung	West	Kaufpreis	258.000 €
Hausgeld	440 €	Käuferprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	10.800 €

Objektbeschreibung: Freundliche Wohnung mit Sonnenbalkon, PKW-Stellplatz und Klimaanlage! Zentrale Lage in Mainz-Laubenheim mit hervorragender Infrastruktur!

Im zweiten Stock eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses liegt diese ideal geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei gut einzurichtende Zimmer, eine separate Küche mit einfachen Einbauschränken inkl. Herd, sowie einen Sonnenbalkon und ein modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche.
Darüber hinaus gehört ein Kellerraum und ein Duplexparker zur Wohnung.

Die Wohnung wird in Kürze freigestellt, so dass Sie alle Möglichkeiten hinsichtlich einer Selbstnutzung oder einer Vermietung haben.

Fazit:
Sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern bietet diese Immobilie attraktive Möglichkeiten!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.

Ausstattung: * Sichere Investition durch nachhaltige Vermietbarkeit
* kleine Einheit (3 Parteien im Haus)
* sonniges Wohn- / Esszimmer
* modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche (2020)
* Sonnenbalkon mit Markise
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* Duplexparker (oben)
* Einbauküche
* Doppelverglaste Holzfenster aus den 1980ern
* Kellerraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Irena Cujic
Tel.: 0611 890 77 94

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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