Georgenborn! Wohnen mit Wow-Effekt! Exklusives Haus, 6 Zi., Wellness-Bereich, eig. TG, toller Garten

ImmoNr	4244
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	65388
Ort	Schlangenbad / Georgenborn
Flur	2
Regionaler Zusatz	Georgenborn
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	67 m²
Grundstücksfläche	439 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	690.000 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4244	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	65388
Ort	Schlangenbad / Georgenborn	Flur	2
Regionaler Zusatz	Georgenborn	Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	67 m²	Grundstücksfläche	439 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Küche	Einbauküche	Boden	Fliesen, Teppich
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Kamin	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Südwest	Kaufpreis	690.000 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Wohnen mit Wow-Effekt in Georgenborn!
Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, tollem Garten, Wellness-Oase und eigener TG in exklusiver Nachbarschaft!

Wer ein Zuhause jenseits der Norm sucht, landet mit dieser Immobilie einen Volltreffer!
Denn der außergewöhnliche Schnitt, die vielen liebevollen Innenausstattungs-Details und die tolle Hanglage bieten die perfekte Mischung aus Charakter und Komfort!

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer auf 2(!) Ebenen. Und Sie haben 2 Zugänge zu dem herrlichen Sonnengarten, in dem 2 Terrassen zum Verweilen einladen.

Über eine Rondell-Treppe gelangen Sie ins OG. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer - eins davon mit Fernblick-Balkon - ein großer Ankleide-Raum mit Einbauschränken und eigenem Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Im Kellergeschoss wartet das nächste Highlight auf Sie: ein exklusiver Wellness-Bereich mit Ruheliege, Dusche, groooßer Whirlpool-Wanne und Sauna.
Zudem befindet sich in dieser Etage ein großer Kellerraum, der auch als Hobby-Zimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird diese individuelle Immobilie mit der großzügigen Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge - diese wurde 2013 nachträglich in den Hang gebaut und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.

Fazit: Anders wohnen, besser leben!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2035
Endenergiebedarf: 128.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Klasse: D

Lage: Georgenborn! Wunderschöner Ortsteil von Schlangenbad, kurz vor den Toren Wiesbadens. Tatsächlich fahren Sie nur 10 Minuten bis in die Innenstadt. Der Ort liegt mitten im Wald an einem sonnigen Südhang und bietet nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine besonders angenehme Nachbarschaft.

Eine gute Infrastruktur wird durch einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, ein kleines Theater und einen aktiven Sportverein gewährleistet. Alle Ärzte und eine Apotheke sind in Schlangenbad vor Ort.

Ausstattung: - 2000 Dacheindeckung erneuert
- 2016 Erneuerung Heizung
- Elektrik neu
- Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
- Solarthermie
- Entkalkungsanlage
- luxuriösere Wellness-Bereich mit Sauna & Whirlpool
- 2 Kamine
- Innenausbau fortlaufend modernisiert
- Moderne Doppel-Garage mit direktem Zugang zum Haus
(2013 gebaut - Statik für hohe Deckenbelastungen ausgelegt)
- Praktische Gartenbewässerung
- Elektrische Rollläden im EG
- Großer Kellerraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alice Brandt
Tel.: 0611 890 77 913

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