Mz-Kostheim! Sichere Investition! Freigestellte Wohnung mit Balkon, EBK, PKW-Stp.! 1A Anbindung!

ImmoNr	4251
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55246
Ort	Mainz-Kostheim
Ortsteil	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	62,17 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	62 m²
Gesamt-Etagenzahl	6
Kabel Sat TV	Ja
Aufzug	Personenaufzug
Boden	Laminat, Fliesen
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	4251	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	55246
Ort	Mainz-Kostheim	Ortsteil	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	62,17 m²	Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	62 m²
Gesamt-Etagenzahl	6	Kabel Sat TV	Ja
Aufzug	Personenaufzug	Boden	Laminat, Fliesen
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja

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Objektbeschreibung: Kleines Raumwunder mit idealer Raumaufteilung!

Solide, freigestellte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Mainz-Kostheim. Die zwei gut geschnittenen Zimmer sind jeweils separat vom Flur aus zu erreichen und verfügen über Laminatböden. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen versehen und bietet eine Badewanne zum Entspannen. Die großzügige Küche ist mit einfachen Einbauten eingerichtet und hat ausreichend Platz für einen Esstisch.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist freigestellt, so dass Sie alle Möglichkeiten hinsichtlich einer Selbstnutzung oder einer erneuten Vermietung haben.

Fazit: Sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern bietet diese Immobilie attraktive Möglichkeiten aufgrund der optimalen Lage und Infrastruktur!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: MZ-Kostheim... zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr...

...dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.

Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattung: * Erdgeschoss
* zentrale Lage
* Ost-Balkon
* 2 Zimmer
* Einbauküche
* modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinen-Anschluss
* PKW- Außenstellplatz
* Rollläden
* Kellerraum
* Laminat- und Fliesenböden
* renovierungsbedürftig

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Herr Stephan Metz

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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