Mz-Kostheim! Sichere Investition! Freigestellte Wohnung mit Balkon, EBK, PKW-Stp.! 1A Anbindung!

ImmoNr	4251
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55246
Ort	Mainz-Kostheim
Regionaler Zusatz	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	62 m²
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung	Ost

ImmoNr	4251	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	55246
Ort	Mainz-Kostheim	Regionaler Zusatz	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	62 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	62 m²
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Ausrichtung	Ost

Objektbeschreibung: Kleines Raumwunder mit idealer Raumaufteilung!

Solide, freigestellte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Mainz-Kostheim. Die zwei gut geschnittenen Zimmer sind jeweils separat vom Flur aus zu erreichen und verfügen über Laminatböden. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen versehen und bietet eine Badewanne zum Entspannen. Die großzügige Küche ist mit einfachen Einbauten eingerichtet und hat ausreichend Platz für einen Esstisch.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist freigestellt, so dass Sie alle Möglichkeiten hinsichtlich einer Selbstnutzung oder einer erneuten Vermietung haben.

Fazit: Sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern bietet diese Immobilie attraktive Möglichkeiten aufgrund der optimalen Lage und Infrastruktur!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: MZ-Kostheim... zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr...

...dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.

Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattung: * Erdgeschoss
* zentrale Lage
* Ost-Balkon
* 2 Zimmer
* Einbauküche
* modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinen-Anschluss
* PKW- Außenstellplatz
* Rollläden
* Kellerraum
* Laminat- und Fliesenböden
* renovierungsbedürftig

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Irena Cujic
Tel.: 0611 890 77 94

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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