Mz-Kostheim! Sichere Investition! Freigestellte Wohnung mit Balkon, EBK, PKW-Stp.! 1A Anbindung!

PropNo	4251
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	55246
City	Mainz-Kostheim
District	Mainz-Kostheim
Living area	62 sqm
Usable area	5 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Rentable area	62 sqm
Gesamt-Etagenzahl	6
Cable Sat TV	Yes
Lift	Lift
Floor	Laminate flooring, Tiles
Kitchen	Fitted kitchen
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes

PropNo	4251	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	55246
City	Mainz-Kostheim	District	Mainz-Kostheim
Living area	62 sqm	Usable area	5 sqm
Number of rooms	2	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Rentable area	62 sqm
Gesamt-Etagenzahl	6	Cable Sat TV	Yes
Lift	Lift	Floor	Laminate flooring, Tiles
Kitchen	Fitted kitchen	Basement	Yes
Combustion	Gas	Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Private parking space	Balcony	Yes

Video zu dieser Immobilie

Property description Kleines Raumwunder mit idealer Raumaufteilung!

Solide, freigestellte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Mainz-Kostheim. Die zwei gut geschnittenen Zimmer sind jeweils separat vom Flur aus zu erreichen und verfügen über Laminatböden. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen versehen und bietet eine Badewanne zum Entspannen. Die großzügige Küche ist mit einfachen Einbauten eingerichtet und hat ausreichend Platz für einen Esstisch.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist freigestellt, so dass Sie alle Möglichkeiten hinsichtlich einer Selbstnutzung oder einer erneuten Vermietung haben.

Fazit: Sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern bietet diese Immobilie attraktive Möglichkeiten aufgrund der optimalen Lage und Infrastruktur!

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.03.2028
Energy consumption: 124.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2003
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: D

Location: MZ-Kostheim... zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr...

...dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.

Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.

Equipment: * Erdgeschoss
* zentrale Lage
* Ost-Balkon
* 2 Zimmer
* Einbauküche
* modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinen-Anschluss
* PKW- Außenstellplatz
* Rollläden
* Kellerraum
* Laminat- und Fliesenböden
* renovierungsbedürftig

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Mr. Stephan Metz

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