Einziehen und leben!!! Einfamilienhaus mit Hof im alten Ortskern von Nordenstadt unter € 400.000!!!

ImmoNr	414
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65205
Ort	Wiesbaden
Regionaler Zusatz	Nordenstadt
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksfläche	199 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze

ImmoNr	414	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65205
Ort	Wiesbaden	Regionaler Zusatz	Nordenstadt
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	10 m²
Grundstücksfläche	199 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	3 Freiplätze

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Objektbeschreibung: Älteres Haus von 1930 in vielen Schritten und Jahren komplett um- und angebaut zu einem charaktervollen, gemütlichen Einfamilienhaus.

Ein großes Tor als Entrée schließt sich dem Innenhof an (Pkw-Abstellfläche und Freizeit) und gibt Zugang zum Haus. Direkt neben dem Tor wurde ein kleiner Anbau erstellt, der als Keller, Hobbyraum etc. dienen kann! Seitlich vom Haus befindet sich eine überdachte Abstellfläche; hier ist auch der Zugang zum alten Gewölbekeller (gut zur Lagerung, z. B. von Wein).

Das Haus im Inneren spricht Menschen an, die kleine gemütliche Räume lieben (reduzierte Deckenhöhe!). Im Erdgeschoß (wie früher klassisch) befinden sich Wohnzimmer, Wannenbad und Küche. Im Obergeschoß gibt es 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Unter dem Dach können ein bis zwei Kinder schlafen und spielen.

Fazit: Ein sofort beziehbares, komplett saniertes und renvoiertes Einfamilienhaus mitten in Nordenstadt zum Preis einer Wohnung!!! Lage: Wiesbaden-Nordenstadt bietet seinen Bewohnern alles, was zum täglichen Leben benötigt wird! Selbst ohne Pkw können alle Geschäfte, Ärzte, Bushaltestellen etc. zu Fuß erreicht werden! Öffentliche Verkehrsmittel sowie beste Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen sind gegeben.

Nordenstadt, das traditionsreiche Dorf im Ländchen bildet, vom Rhein-Main-Flughafen aus gesehen, das Tor zu Wiesbaden. Nah an der Stadt, findet man hier dennoch die Momente der Kontinuität, die besonders in der heutigen schnelllebigen Zeit geschätzt werden.

Die notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe und Übernachtungsmöglichkeiten sowie ein multifunktionales Sportzentrum.
Zu den traditionellen Bauernhöfen mit Direktvertrieb der landwirtschaftlichen Produkte, kommen alteingesessene Gewerbetreibende und Dienstleister hinzu, die das Bild abrunden.

Ausstattung: * 2 Badezimmer
* 4 Schlafzimmer
* Komplett saniert
* Laminat und Fliesenfußboden
* Fenster Kunststoff
* Heizung von 2015
* Leitungen von 2015
* Elektrik erneuert
* Anbau außen
* Zusätzliche, überdachte Lagerfläche im Hof
* Alter Gewölbekeller
* Innenhof
* Pkw-Abstellplätze auf dem eigenen Hof Sonstiges: Aufgrund des Baujahres des Hauses liegt die Deckenhöhe unter den gesetzlich vorgeschriebenen Maßen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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