Wie neu: Außergewöhnlich gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Mainz mit Balkon & TG

ImmoNr	4316
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55122
Ort	Mainz
Etage	1
Wohnfläche	39,30 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	1
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	39 m²
Aufzug	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	196.000 €
Hausgeld	230,06 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4316	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55122
Ort	Mainz	Etage	1
Wohnfläche	39,30 m²	Nutzfläche	6 m²
Zimmer	1	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	39 m²
Aufzug	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	196.000 €	Hausgeld	230,06 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Diese äußerst gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, einem angenehmen Wohnkomfort und einem schönen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon sowie die barrierearme Gestaltung der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für lediglich 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ihrem sehr gut erhaltenen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine besonders breite Dusche und ist komfortabel sowie barrierearm gestaltet.

Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne – ein idealer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke gegen einen geringen Abschlag zu übernehmen.

Fazit:
Eine rundum gepflegte Wohnung mit praktischer Ausstattung, Balkon ins Grüne und einem äußerst attraktiven Stellplatzangebot. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Mainzer Lage suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus urbaner Nähe und grünen Bereichen macht Gonsenheim zu einer attraktiven Wohnlage.

Ausstattung: * Baujahr 2006
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Parkettboden
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Breite Dusche
* Barrierearme Gestaltung
* Rollläden und Jalousien
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz für nur 10.000 € zusätzlich
* Möglichkeit zur Übernahme einzelner Möbelstücke gegen geringen Abschlag Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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