Immobiliendetails

Wohnen im Grünen mitten im Rhein-Main-Gebiet! "Urlaubsfeeling" im eigenen Zuhause!

ImmoNr419
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ65817
OrtEppstein
Breitengrad50.13643
Längengrad8.36285
Flur18
Flurstück246/5
GemarkungBremthal
Regionaler ZusatzBremthal
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße280 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten14
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
GartennutzungJa
KaminJa
BodenbelägeParkettboden und Fliesen
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ImmoNr419 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ65817
OrtEppstein Breitengrad50.13643
Längengrad8.36285 Flur18
Flurstück246/5 GemarkungBremthal
Regionaler ZusatzBremthal Wohnfläche104 m²
Nutzfläche47 m² Grundstücksgröße280 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten14 BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest GartennutzungJa
KaminJa BodenbelägeParkettboden und Fliesen
Gäste WCJa UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Zuhause im Grünen und doch zentral!

Dieses 1991 erbaute Reihenendhaus grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und birgt viele Qualitäten in sich. Fühlen Sie sich geborgen und entspannt mit Blick auf den grünen Hang! Ob nun auf der schönen großen Terasse, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, oder aber im großzügigen, gefliesten Wohn-Essbereich.

Sie betreten das optimal geschnittene Haus durch eine Diele, von der auch das Gäste-WC abgeht. Vor Ihnen eröffnet sich ein großzügig geschnittener Ess-und Wohnbereich, der durch wenige Treppenstufen voneinander optisch separiert ist. Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche und in das darübergelegene Stockwerke mit 3 weiteren, mit Parketboden versehenen, Zimmern. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Diese Etage verfügt über ein weiß gefliestes Duschbad und über ein Wannenbad - beide mit Tageslicht. Eine schöne Besonderheit der Immobilie stellt der vielseitig nutzbare Raum im Untergeschoss dar. Der gepflegte, ca 22 qm große Raum könnte von Ihnen beispielsweise ideal als Hobby- oder Gästeraum genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Garten, einen Kellerraum und einen Dachboden. Im komplett fluglärmfreien Eppstein-Bremthal haben Sie zudem eine angenehme Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die größeren, umliegenden Städte erreichen Sie entspannt und in kurzer Zeit mit dem Auto oder mit der nah gelegenen S-Bahn.

Fazit: Eine wunderschöne Immobilie für eine Familie mit- und ohne Kindern, die gerne im Grünen leben wollen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergieverbrauch: 73.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Eppstein-Bremthal liegt wunderschön im Taunus und hat eine S-Bahn Verbindung nach Frankfurt/Main (ca. 30 Minuten) und eine Busverbindung nach Wiesbaden (ca. 35 Minuten). Es liegt ca. 1,5 km entfernt von der A3, Abfahrt Wiesbaden/ Niedernhausen. Mit dem Auto fährt man ca. 30 Minuten nach Frankfurt und 20 Minuten nach Wiesbaden. Bremthal und die umliegende Nachbarorte bieten die notwendige Infrastruktur wie Kindertagesstätten, Schule, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Bremthal ist aufgrund der grünen, feld-, wald- und wiesenreichen Lage ein beliebter und begehrter Lebensraum.
Ausstattung: * Parkett und Fliesen mit Fußbodenheizung
* 2 Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewann
* zusätzliches Gäste WC
* Kachelofen
* Einbauküche
* mind. 2 KFZ Stellplätze
* Riesen-Terrasse mit. ca. 27m² und Überdachung und Beschattungsmöglichkeit
* reichlich Stauraum
* direkte Waldrandlage
* Gute Anbindung bei ruhiger Lage
Sonstiges: UG: Kellerraume, Hobbyzimmer für Gäste oder als Büro
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich, Terrasse und Garten
OG: 3 Zimmer und zwei Tageslichtbäder

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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