SICHERE KAPITALANLAGE! FAKTOR 17,88! Mainz-City: 6 Zimmer, vollvermietet, sympathische WG!

PropNo	4355
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	55118
City	Mainz
Living area	136 sqm
Plot surface area	214 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	2
Rentable area	136 sqm
Floor	Laminate flooring
Kitchen	Fitted kitchen
Guest toilet	Yes
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Purchase price	489.000 €
Community fees	979 €
Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€
Annual rent (actual)	27.360 €

PropNo	4355	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	55118
City	Mainz	Living area	136 sqm
Plot surface area	214 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	6	Number of bathrooms	2
Rentable area	136 sqm	Floor	Laminate flooring
Kitchen	Fitted kitchen	Guest toilet	Yes
Basement	Yes	Combustion	Gas
Heating	Central heating system	Purchase price	489.000 €
Community fees	979 €	Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€	Annual rent (actual)	27.360 €

Video zu dieser Immobilie

Property description TOP-solide Kapitalanlage in der Mainzer City! Voll vermietet!

In zentraler Lage von Mainz befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich als Praxis genutzt, wurde die Einheit in Wohnraum umgewandelt und ist heute vollständig an eine Wohngemeinschaft mit sechs jungen Menschen vermietet, die ein harmonisches Miteinander pflegen. Die Wohnung umfasst sechs Wohn- und Schlafräume, zwei Abstellräume, eine mit Einbauten ausgestattete Küche sowie zwei moderne Bäder mit Dusche. Ein langer Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet an den breiteren Stellen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten für die Bewohner. Während die beiden vorderen Wohnräume durch große Fenster besonders hell und freundlich wirken, werden die übrigen Zimmer über zu öffnende Lichtkuppeln und Oberlichter mit Tageslicht versorgt.

FAZIT:
Dank ihrer zentralen Lage und der sicheren Vermietbarkeit stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die auf eine nachhaltige Investition in den gefragten Mainzer Wohnungsmarkt setzen möchten.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.10.2028
Energy consumption: 115.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2002
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: D

Location: Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Neustadt. Öffentliche Veranstaltungen und Angebote für alle und jeden finden sich in diesem lebenswerten Quartier. Das Quartiermanagement und das Programm Soziale Stadt legen viel Wert auf den Austausch zwischen und mit den Bürger:innen. Jeder ist willkommen, kann mitmachen und sich einbringen.

Dieser Stadtteil stellt zusammen mit der Altstadt die Mainzer Innenstadt dar. Zu Fuß in die Boppstraße (Haupteinkaufsstraße) sind es ca. 4 Minuten, zum Marktplatz am Dom ca. 15 Minuten. Bedingt durch die zentrale Lage ist die Anbindung an ÖPNV, den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend.

Equipment: * Komplett vermietet (gesamtes Hausgeld wird durch die Miete abgedeckt)
* Zentrale City-Lage
* Nähe HBF
* WG-Vermietung
* 6 Wohn-/Schlafräume, 4 mit Oberlichtern, 2 mit Fensterfront, alle vermietet
* 2 Bäder mit Dusche
* Gemeinschaftsküche mit Einbauten
* 2 Abstellräume
* großer Flur mit 2 Aufenthaltsbereichen für die Bewohner
* 2 Wohnungseingänge
* u.v.m. Others: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Ms. Dietlind Tietze-Rosenkranz
Phone 0611 890 77 93

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