SICHERE KAPITALANLAGE! FAKTOR 17,88! Mainz-City: 6 Zimmer, vollvermietet, sympathische WG!

ImmoNr	4355
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118
Ort	Mainz
Wohnfläche	136 m²
Grundstücksfläche	214 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	136 m²
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Laminat
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	489.000 €
Hausgeld	979 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	27.360 €

ImmoNr	4355	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55118
Ort	Mainz	Wohnfläche	136 m²
Grundstücksfläche	214 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	136 m²	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Boden	Laminat
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	489.000 €
Hausgeld	979 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Ist)	27.360 €

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Objektbeschreibung: TOP-solide Kapitalanlage in der Mainzer City! Voll vermietet!

In zentraler Lage von Mainz befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich als Praxis genutzt, wurde die Einheit in Wohnraum umgewandelt und ist heute vollständig an eine Wohngemeinschaft mit sechs jungen Menschen vermietet, die ein harmonisches Miteinander pflegen. Die Wohnung umfasst sechs Wohn- und Schlafräume, zwei Abstellräume, eine mit Einbauten ausgestattete Küche sowie zwei moderne Bäder mit Dusche. Ein langer Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet an den breiteren Stellen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten für die Bewohner. Während die beiden vorderen Wohnräume durch große Fenster besonders hell und freundlich wirken, werden die übrigen Zimmer über zu öffnende Lichtkuppeln und Oberlichter mit Tageslicht versorgt.

FAZIT:
Dank ihrer zentralen Lage und der sicheren Vermietbarkeit stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die auf eine nachhaltige Investition in den gefragten Mainzer Wohnungsmarkt setzen möchten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2028
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Neustadt. Öffentliche Veranstaltungen und Angebote für alle und jeden finden sich in diesem lebenswerten Quartier. Das Quartiermanagement und das Programm Soziale Stadt legen viel Wert auf den Austausch zwischen und mit den Bürger:innen. Jeder ist willkommen, kann mitmachen und sich einbringen.

Dieser Stadtteil stellt zusammen mit der Altstadt die Mainzer Innenstadt dar. Zu Fuß in die Boppstraße (Haupteinkaufsstraße) sind es ca. 4 Minuten, zum Marktplatz am Dom ca. 15 Minuten. Bedingt durch die zentrale Lage ist die Anbindung an ÖPNV, den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend.

Ausstattung: * Komplett vermietet (gesamtes Hausgeld wird durch die Miete abgedeckt)
* Zentrale City-Lage
* Nähe HBF
* WG-Vermietung
* 6 Wohn-/Schlafräume, 4 mit Oberlichtern, 2 mit Fensterfront, alle vermietet
* 2 Bäder mit Dusche
* Gemeinschaftsküche mit Einbauten
* 2 Abstellräume
* großer Flur mit 2 Aufenthaltsbereichen für die Bewohner
* 2 Wohnungseingänge
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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