MZ-Neustadt: Stadtkinder aufgepasst! 3ZKB mit Balkon! Verkehrsberuhigte Lage! Mit TG-Stellplatz!

ImmoNr	4368
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118
Ort	Mainz
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksfläche	1.338 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	78 m²
Anzahl Wohneinheiten	35
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen, Teppich
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung	West
Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	576 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	11.400 €

ImmoNr	4368	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55118
Ort	Mainz	Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	8 m²	Grundstücksfläche	1.338 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	78 m²	Anzahl Wohneinheiten	35
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen, Teppich	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Ausrichtung	West	Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	576 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	11.400 €

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Objektbeschreibung: Stadtnähe genießen – Ihre Chance auf ein neues Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ligt im Hochparterre eines gepflegten Hauses und überzeugt mit ihrer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage mitten in der Stadt. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. In den zwei Schlafzimmern findet sowohl ein großes Bett als auch ein geräumiger Kleiderschrank Platz. Das innen liegende, hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-/ Trockneranschluss.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, überdachte Balkon, der direkt vom ca. 25 m² großen Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

FAZIT: TOP-Gelegenheit sich einen Wohn(t)raum in zentraler Mainzer Lage zu schaffen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 165.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Beliebte und zentrale Lage in der Mainzer Neustadt!

Die Nähe zum Rhein und die große Auswahl von gemütlichen Lokalen zeichnen neben den nahegelegenen Geschäften des täglichen Bedarfs diese bevorzugte Wohnlage aus. Hervorragende Anbindung nach Mainz und Wiesbaden. Der Hauptbahnhof sowie die Mainzer Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: * ruhige Innenstadtlage
* gepflegtes Haus
* Aufzug
* Einbauküche
* großer, überdachter Balkon
* Gäste-WC
* innenliegendes Bad mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
* Tiefgaragenstellplatz
* großzügiges Wohnzimmer
* elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
* praktische Abstelkammer
* Kellerraum Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Irena Cujic
Tel.: 0611 890 77 94

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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