2 Häuser zum Preis von 1! Taunusstein Siedlung Platte: Hier steht das Familienleben im Mittelpunkt!

ImmoNr	4388
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	65232
Ort	Taunusstein / Platte
Flur	42
Regionaler Zusatz	Neuhof, Taunus
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	1.073 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Küche	Einbauküche, offene Küche
Gäste WC	Ja
Boden	Parkett
Unterkellert	Teilweise
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	590.000 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4388	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	65232
Ort	Taunusstein / Platte	Flur	42
Regionaler Zusatz	Neuhof, Taunus	Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksfläche	1.073 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Küche	Einbauküche, offene Küche
Gäste WC	Ja	Boden	Parkett
Unterkellert	Teilweise	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kamin	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	590.000 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Siedlung Platte: 2 Häuser zum Preis von 1!
Bei dieser Immobilie steht die Familie im Mittelpunkt!

Diese ursprünglich als Doppelhaus gebaute Immobilie bietet durch die Umstrukturierung zu einem Haus viel Platz für die ganze Familie!
Das kleine Einlieger-Apartment ermöglicht zusätzliche Nutzungs-Optionen vom Büro bis zum AirBnB.

Besonders sticht hier der große Wohnbereich heraus. Denn die Verknüpfung zwischen geräumiger Küche und 35m² weitläufigem Wohn-Essbereich machen diesen gemütlichen Teil des Hauses zum Mittelepunkt - ein Ort der Begegnung und Kommunikation für die ganze Familie.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG:
- Zimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Schöne Wohnküche
- 35m² großes Wohn-Esszimmer als zentraler Treffpunkt der Familie
- Überdachte Terrasse
- Separate Waschküche

OG
- Einbauschrank
- Tageslichtbad
- 3 Schlafzimmer
- 1 kl. Zimmer

Außenzugang:
- Einlieger-Apartment mit Duschbad
- Kellerzugang

Fazit: Top-Lage, Top-Möglichkeiten, Top-Potenzial!
Dieses Familien-Idyll wartet auf neue Bewohner, die das Haus mit Liebe & Leben füllen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2035
Endenergiebedarf: 301.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in Taunusstein-Neuhof, im gewachsenen Siedlungsgebiet „Platte“. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend aus, die von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt ist. Nahegelegene Grünflächen und der Wald laden zu Spazier- und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im fußläufigen Umfeld oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden Neuhof mit dem Zentrum von Taunusstein sowie mit umliegenden Städten; der Anschluss an die Autobahnen ist über die nahegelegenen Verbindungsstraßen problemlos möglich, wodurch Sie schnell Wiesbaden, Mainz oder weitere Ortschaften erreichen.

Highlights der Lage:

Ruhige Wohnlage in der Siedlung Platte, Taunusstein-Neuhof
Grünflächen, Naherholung direkt vor der Tür
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen im Umfeld
Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, schnelle Anbindung an Autobahnen)
Kurze Wege nach Wiesbaden und Mainz

Ausstattung: - Idyllische Waldrandlage Siedlung Platte
- 35m² großes Wohn-Esszimmer als zentraler Treffpunkt der Familie
- Doppelgarage & 3 Stellplätze
- Einlieger-Apartment mit Duschbad
- Großer Garten
- großzügige, überdachte Terrasse
- Waschküche
- 2 Schuppen
- Regenwasserzisterne für 3000 l (2009)
- Gasheizung (2019)
- Vorrichtung für Solaranlage
- Eichenholz Parkettböden
- Gemütlicher Kaminofen
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung (2018)

Sanierungsauszug:
- Dach 1980 + 2010
- Heizungsleitung + Heizungskörper 2009
- Bäder EG 2018
- Oberflächen 2010
- Letzte Modernisierung 2019 Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

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Tel.: 0611 890 77 913

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