Familien-Traum in Budenheim: 120m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, zentrale Lage mit Platz für alle!

ImmoNr	4389
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55257
Ort	Budenheim
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksfläche	7.169 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	120 m²
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Vinyl
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Ausrichtung	Nordost
Kaufpreis	340.000 €
Hausgeld	437,23 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	16.776 €

ImmoNr	4389	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55257
Ort	Budenheim	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	8 m²	Grundstücksfläche	7.169 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	120 m²	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Boden	Vinyl
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Ausrichtung	Nordost
Kaufpreis	340.000 €	Hausgeld	437,23 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	16.776 €

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Objektbeschreibung: Familien-Wohnung mit viel Platz! 120m² und drei Schlafzimmer! Zwei Bäder möglich!

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Fernblick. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.

Die Wohnung verfügt über ein helles, modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, das sich bei Bedarf zu einem zweiten Bad ausbauen lässt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die vorhandene Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Bosch SmartHome und Philips HUE-Beleuchtung im Wohnzimmer, sowie elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung machen das Wohnen komfortabel und energieeffizient.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Balkone mit traumhaftem Fernblick, die Ihnen Sonne und Erholung zu jeder Tageszeit bieten.

Fazit: Eine großzügige, moderne und familienfreundliche Wohnung in ruhiger Lage von Budenheim – mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und wunderschönem Fernblick.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2034
Endenergieverbrauch: 157.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Budenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten in Rheinnähe. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Optimale Stadtbusanbindung nach Mainz sowie hervorragende Autobahnanbindung nach WI/FFM/DA.

Ein Lebensmittelmarkt, zwei Apotheken und ein Bäcker befinden sich unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grund- / und Realschule sowie einen Kindergarten.

Ausstattung: * 120m² Familienwohnung
* drei Schlafzimmer
* zweites Duschbad möglich
* zwei Balkone
* Fernblick
* ruhige Lage
* Gäste-WC
* Bosch SmartHome
* Phillips HUE
* elektrische Rollläden
* Abstellkammer
* Einbauküche
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Herr Bruno Adlung
Tel.: 0611 890 77911

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