Familien-Traum in Ingelheim: 120m² Wohnfläche, 3 - 4 Schlafzimmer, zentrale Lage mit Platz für alle!

ImmoNr	4402
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55218
Ort	Ingelheim am Rhein
Flur	20
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	119 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen, Fertigparkett, PVC
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	293.000 €
Hausgeld	483 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4402	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55218
Ort	Ingelheim am Rhein	Flur	20
Wohnfläche	119 m²	Nutzfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	119 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja	Boden	Fliesen, Fertigparkett, PVC
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	293.000 €	Hausgeld	483 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Familienfreundliche Wohnung mit viel Platz und Potenzial – ca. 120 m², bis zu 4 Schlafzimmer möglich!

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit viel Raum für die ganze Familie und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet aktuell den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Durch die ursprüngliche Aufteilung lässt sich der Wohn- und Essbereich bei Bedarf wieder trennen – so kann mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches, viertes Schlafzimmer oder ein weiteres Arbeitszimmer geschaffen werden.

Insgesamt stehen derzeit drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer eignen.

Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das bei Bedarf zu einem zweiten Duschbad ausgebaut werden kann.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, insbesondere die Oberflächen bedürfen einer grundlegenden Erneuerung – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu gestalten.

Eine Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) rundet dieses attraktive Angebot ab und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Fazit:
Eine großzügige, flexibel gestaltbare Wohnung in ruhiger Lage von Ingelheim – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Ingelheim-West! Boehringer Ingelheim ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen! Hervorragende Infrastruktur! Beste Lage!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergärten sowie Schulen befinden sich
in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ca. 20 Minuten mit der Bahn bis zum Mainzer Hauptbahnhof.

Ausstattung: * Familienwohnung
* großer Balkon
* ca. 120m² Wohnfläche
* riesiges Wohnzimmer
* nur 4 Parteien
* gepflegtes Haus
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Dusche und Eck-Badewanne
* Kellerraum
* Einzelgarage (á 15.000€)
* elektrische Rollläden Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bruno Adlung
Tel.: 0611 890 77911

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