Wiesbaden Bierstadt: 2 Zimmerwohnung, Loggia, Garage, freigestellt! Gepflegtes Haus, kleine Einheit!

ImmoNr	4424
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65191
Ort	Wiesbaden
Etage	3. OG
Ortsteil	Bierstadt
Wohnfläche	60,39 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	16
Gesamt-Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Aufzug	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	446 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4424	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65191
Ort	Wiesbaden	Etage	3. OG
Ortsteil	Bierstadt	Wohnfläche	60,39 m²
Nutzfläche	6 m²	Zimmer	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	16	Gesamt-Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Aufzug	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	446 €	Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Hier wartet in beliebter Lage in Wiesbaden-Bierstadt eine kleine, gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung auf neue Besitzer.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Sie verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Vor dem Wohnzimmer liegt der Balkon der beim entspannen mit einem schönen Weitblick verwöhnt.

Die Fußböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit echtem Stäbchen-Holzparkett ausgestattet, der Küchenboden ist aktuell mit PVC belegt, im Bad befinden sich Fliesen.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz sind ebenso Teil dieses interessanten Wohnangebotes. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Waschraum.

Fazit:
Hier heißt es zugreifen: gut geschnittene, etwas in die Jahre gekommene 2 Zimmer-Eigentumswohnung zum fairen Preis in beliebter Lage von Wiesbaden-Bierstadt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2027
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbadens, Bierstadt:
Perfekt für alle Stadtmenschen, die trotzdem ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!

Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.

Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.

Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen.

Ausstattung: * 3.OG
* Aufzug
* Wannenbad
* Blickbalkon
* Parkettboden
* Wiesbaden Bierstadt
* TG-Stellplatz
* Waschkeller
* Fahrradkeller
Die Oberflächen können an den Geschmack der neuen Eigentümer angepasst werden. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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