Bierstadt: Bezaubernder Bungalow! Wiesbadens Top-Lage! 5 Zi, Garage, StPl., Garten, voll unterk.!

ImmoNr	4427
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65191
Ort	Wiesbaden
Flur	55
Regionaler Zusatz	Bierstadt
Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	129 m²
Grundstücksfläche	686 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	137 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Vinyl
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	980.000 €
Käuferprovision	2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4427	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65191
Ort	Wiesbaden	Flur	55
Regionaler Zusatz	Bierstadt	Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	129 m²	Grundstücksfläche	686 m²
Anzahl Zimmer	5,5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	137 m²	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja	Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Vinyl
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	980.000 €	Käuferprovision	2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Wohnen am Wartturm!
Wiesbadens Top-Lage! Bezaubernder Familien-Bungalow in Bierstadt!
Preis unter Bodenrichtwert!

Wohnen auf einer Ebene erfreut sich immer größerer Beliebtheit - vor allem, wenn Sie dabei nicht auf Großzügigkeit und viel Platz verzichten müssen.

Bei diesem fast 140 m² großen Bungalow handelt es sich um ein voll unterkellertes Fertighaus.
Es bietet 4 Schlafzimmer, einen XL-Wohn-Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC auf einer Ebene!
Nicht zu vernachlässigen sind selbstverständlich die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten.
Und von der vorhandenen Garage können Sie sogar direkt ins Haus gehen.

FAZIT:
Diese Immobilie wurde Jahrzehnte lang geliebt, gehegt und mit herzlichem Familien-Leben gefüllt.
Doch jetzt wartet das Haus darauf, von Ihnen ins 21. Jahrhundert geschickt zu werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2036
Endenergiebedarf: 216.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Bierstadt verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Bierstadt direkt mit der Wiesbadener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A66 und A3) sind auch Mainz, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Bierstadt zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum kulturellen und gastronomischen Angebot der Wiesbadener Innenstadt.

Ausstattung: - Wohnen auf einer Ebene
- Sonnen-Terrasse
- Gewachsener Garten
- Garage mit Zugang zum Haus
- weiterer Stellplatz neben der Einfahrt
- Voll unterkellert
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Elektr. Außenrollos
- Tolle Raumaufteilung
- Fertighaus Kurth-Fertighaus Typ München der Elementebau Kurth-KG Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Frau Alice Brandt
Tel.: 0611 890 77 913

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