Bierstadt: Bezaubernder Bungalow! Wiesbadens Top-Lage! 5 Zi, Garage, StPl., Garten, voll unterk.!

PropNo	4427
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	65191
City	Wiesbaden
Land parcel	55
District	Bierstadt
Living area	137 sqm
Usable area	129 sqm
Plot surface area	686 sqm
Number of rooms	5,5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Rentable area	137 sqm
Lift	No lift
Floor	Tiles, Teppich, Parquet, Prefabricated parquet, Vinyl
Guest toilet	Yes
Basement	Yes
Combustion	Oil
Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Terrace	Yes
Usage of garden	Yes
Purchase price	980.000 €
Käufer-Provisionshöhe	2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	4427	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	65191
City	Wiesbaden	Land parcel	55
District	Bierstadt	Living area	137 sqm
Usable area	129 sqm	Plot surface area	686 sqm
Number of rooms	5,5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Rentable area	137 sqm	Lift	No lift
Floor	Tiles, Teppich, Parquet, Prefabricated parquet, Vinyl	Guest toilet	Yes
Basement	Yes	Combustion	Oil
Heating	Central heating system	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Terrace	Yes	Usage of garden	Yes
Purchase price	980.000 €	Käufer-Provisionshöhe	2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€

Video zu dieser Immobilie

Property description Wohnen am Wartturm!
Wiesbadens Top-Lage! Bezaubernder Familien-Bungalow in Bierstadt!
Preis unter Bodenrichtwert!

Wohnen auf einer Ebene erfreut sich immer größerer Beliebtheit - vor allem, wenn Sie dabei nicht auf Großzügigkeit und viel Platz verzichten müssen.

Bei diesem fast 140 m² großen Bungalow handelt es sich um ein voll unterkellertes Fertighaus.
Es bietet 4 Schlafzimmer, einen XL-Wohn-Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC auf einer Ebene!
Nicht zu vernachlässigen sind selbstverständlich die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten.
Und von der vorhandenen Garage können Sie sogar direkt ins Haus gehen.

FAZIT:
Diese Immobilie wurde Jahrzehnte lang geliebt, gehegt und mit herzlichem Familien-Leben gefüllt.
Doch jetzt wartet das Haus darauf, von Ihnen ins 21. Jahrhundert geschickt zu werden.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 26.06.2036
Final energy demand: 216.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1985
Main fuel type: Oil
Class: G

Location: Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Bierstadt verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Bierstadt direkt mit der Wiesbadener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A66 und A3) sind auch Mainz, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Bierstadt zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum kulturellen und gastronomischen Angebot der Wiesbadener Innenstadt.

Equipment: - Wohnen auf einer Ebene
- Sonnen-Terrasse
- Gewachsener Garten
- Garage mit Zugang zum Haus
- weiterer Stellplatz neben der Einfahrt
- Voll unterkellert
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Elektr. Außenrollos
- Tolle Raumaufteilung
- Fertighaus Kurth-Fertighaus Typ München der Elementebau Kurth-KG Others: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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