Hier Traumwohnung fin(th)en! Ruhige Lage - TOP Anbindung! Sonnenbalkon + TG-Stellplatz!

ImmoNr	4436
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55126
Ort	Mainz
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	79 m²
Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Laminat
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	333.000 €
Hausgeld	422 €
Käuferprovision	3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	11.850 €

ImmoNr	4436	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55126
Ort	Mainz	Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	79 m²
Etagenzahl	3	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Boden	Laminat
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest	Kaufpreis	333.000 €
Hausgeld	422 €	Käuferprovision	3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	11.850 €

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Objektbeschreibung: Mainz-Finthen! Ruhige Lage - TOP Anbindung! TG-Stellplatz!

Die Wohnung beeindruckt durch ihr großzügiges, helles Wohnzimmer, das eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und eröffnet einen direkten Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon, samt überdachtem Bereich, der einen idyllischen Rückzugsort darstellt. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, die flexiblen Raumaufteilungen lassen sich unbeschwert an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, es sind jedoch kleinere Schönheitsreparaturen (Streichen, neue Fußleisten) notwendig. Ein hell-gefliestes Badezimmer, samt Badewanne und ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz á 15.000€ (nicht im Angebotspreis enthalten), der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet.

FAZIT: Seltene Gelegenheit sich eine begehrte Wohnung in zentraler Lage zu sichern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2029
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Wohnen in guter Nachbarschaft im Orstkern von Mainz-Finthen!

Finthen ist einer der beliebtesten Ortsteile der Landeshauptstadt. Er verfügt über eine sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung und eine komplett eigene Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgern, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzten, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. Die Bushaltestelle Richtung Universität und Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus bietet Finthen aufgrund der nahe gelegenen Felder viele Möglichkeiten zum Rad fahren, Joggen und Spazieren. Durch den guten Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.

Ausstattung: * Baujahr 1998
* ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz (á 15.000€)
* Sonnenbalkon mit Loggiabereich
* helles, geräumiges Wohnzimmer
* Einbauküche
* zentral und ruhig gelegen
* komfortables Tageslichtbad
* mit Badewanne
* Gäste-WC
* Rollläden
* separates Kellerabteil
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bruno Adlung
Tel.: 0611 890 77911

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