Mainz-Marienborn: Handwerkerhaus mit Garten, Innenhof & viel Potenzial zur Gestaltung!

ImmoNr	4438
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55127
Ort	Mainz
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	95 m²
Grundstücksfläche	206 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	84 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Dielen, PVC
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	258.000 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4438	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55127
Ort	Mainz	Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	95 m²	Grundstücksfläche	206 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	84 m²	Anzahl Wohneinheiten	1
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Boden	Dielen, PVC	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	258.000 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Handwerkerhaus mit viel Potenzial! Garten und Innenhof!

Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese charaktervolle Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für ein schönes Zuhause in Mainz-Marienborn. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, ein WC und der Zugang zur Waschküche. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer plus Badezimmer und Balkon, sowie den Zugang zum Anbau.

Der Innenhof bietet Platz für mindestens ein Auto und ist durch ein Hoftor, optisch und räumlich abgeschlossen.

Die Waschküche lässt sich auch hervorragend zum Abstellen von Fahrrädern oder auch als Vorratsraum nutzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den praktischen Keller.

FAZIT: Diese Angebot gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Träume zu verwirklichen und ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2036
Endenergiebedarf: 386.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Mainz-Marienborn liegt südöstlich des Mainzer Stadtzentrums und ist über die Autobahnen A60 und A63 sowie verschiedene Bundesstraßen leicht zu erreichen.

Im Gutenberg-Center befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Restaurants sind dort vorhanden und laden zum Verweilen ein.

Für Familien mit Kindern bieten sich verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, darunter die Grundschule Marienborn.

Ausstattung: * Massivbau
* ca. 90m² Wohnfläche
* ca. 95m² Nutzfläche
* mit Sanierungspotenzial
* Anbau (nicht in Wohnfläche enthalten)
* verkehrsgünstige Lage
* Balkon
* Garten
* Innenhof
* Gasheizung Bj. 89
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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Tel.: 0611 890 77911

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