Kapitalanlage oder Eigenheim: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Mainz- Finthen

PropNo	4456
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	55126
City	Mainz / Finthen
Floor	2
Living area	63 sqm
Usable area	6 sqm
Plot surface area	3.732 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Rentable area	63 sqm
Number of residential units	13
Gesamt-Etagenzahl	3
Lift	No lift
Floor	Tiles, Laminate flooring, Vinyl
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Underfloor heating
Parking spaces	1 Underground parking space
Balcony	Yes
Purchase price	257.300 €
Community fees	258 €
Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	4456	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	55126
City	Mainz / Finthen	Floor	2
Living area	63 sqm	Usable area	6 sqm
Plot surface area	3.732 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Rentable area	63 sqm	Number of residential units	13
Gesamt-Etagenzahl	3	Lift	No lift
Floor	Tiles, Laminate flooring, Vinyl	Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Basement	Yes	Combustion	Gas
Heating	Underfloor heating	Parking spaces	1 Underground parking space
Balcony	Yes	Purchase price	257.300 €
Community fees	258 €	Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€

Video zu dieser Immobilie

Property description Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre ruhige Lage in Mainz. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnqualität legen.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt zudem über eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in den Wohnräumen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequemes und sicheres Parken. Die ruhige Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 28.06.2028
Energy consumption: 98.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: C

Location: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Mainz-Finthen, dem westlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz. Finthen verbindet den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit modernen Wohngebieten und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Stadtteil hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist gleichzeitig hervorragend in die Infrastruktur der Stadt Mainz eingebunden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants sowie die umliegenden Felder und Weinberge zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A60 sowie die Autobahnen in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Rhein-Main-Gebiet sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Finthen regelmäßig mit der Mainzer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen.

Besonders geschätzt wird Mainz-Finthen für seine ruhige Wohnatmosphäre, die zahlreichen Grünflächen sowie die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Damit zählt der Stadtteil zu den gefragten Wohnlagen im Mainzer Westen.

Equipment: *Balkon mit angenehmer Ausrichtung
*Tiefgaragenstellplatz
*Einbauküche
*Kellerabteil

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