Kapitalanlage oder Eigenheim: Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Mainz- Finthen

ImmoNr	4456
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen
Etage	2
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	3.732 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	63 m²
Anzahl Wohneinheiten	13
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche, offene Küche
Boden	Fliesen, Laminat, Vinyl
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	257.300 €
Hausgeld	258 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4456	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen	Etage	2
Wohnfläche	63 m²	Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	3.732 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	63 m²	Anzahl Wohneinheiten	13
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche, offene Küche	Boden	Fliesen, Laminat, Vinyl
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	257.300 €
Hausgeld	258 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre ruhige Lage in Mainz. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnqualität legen.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt zudem über eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in den Wohnräumen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequemes und sicheres Parken. Die ruhige Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergieverbrauch: 98.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Mainz-Finthen, dem westlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz. Finthen verbindet den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit modernen Wohngebieten und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Stadtteil hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist gleichzeitig hervorragend in die Infrastruktur der Stadt Mainz eingebunden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants sowie die umliegenden Felder und Weinberge zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A60 sowie die Autobahnen in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Rhein-Main-Gebiet sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Finthen regelmäßig mit der Mainzer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen.

Besonders geschätzt wird Mainz-Finthen für seine ruhige Wohnatmosphäre, die zahlreichen Grünflächen sowie die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Damit zählt der Stadtteil zu den gefragten Wohnlagen im Mainzer Westen.

Ausstattung: *Balkon mit angenehmer Ausrichtung
*Tiefgaragenstellplatz
*Einbauküche
*Kellerabteil

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Frau Mia Went
Tel.: 0611 890 77 917

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