Ideal geschnitten, hell & stadtnah– Ihre Chance in Mainz-Laubenheim. Einziehen ohne Aufwand!!!

ImmoNr	4473
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55130
Ort	Mainz
Etage	2
Wohnfläche	53 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	53 m²
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	230.000 €
Hausgeld	269 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	8.077,20 €

ImmoNr	4473	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55130
Ort	Mainz	Etage	2
Wohnfläche	53 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	53 m²
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	230.000 €	Hausgeld	269 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	8.077,20 €

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Objektbeschreibung: 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz! Zentrale Lage in Mainz-Laubenheim mit hervorragender Infrastruktur!

Im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses liegt diese ideal geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei einfach einzurichtende Zimmer, eine separate Küche mit Einbauschränken inkl. Herd, sowie einen Sonnenbalkon und ein modernes innenliegendes Bad mit großzügiger Duschwanne.

Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig vermietet oder selbst bezogen werden.

FAZIT: Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - freigestellte Wohnung mit super Anbindung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2027
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.

Ausstattung: * Sichere Investition durch nachhaltige Vermietbarkeit
* niedriges Hausgeld
* sonniges Wohn- / Esszimmer
* modernisiertes Bad mit großzügiger Duschwanne
* moderne Einbauküche mit Herd
* Sonnenbalkon
* eigener PKW-Außenstellplatz
* Kellerraum
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bruno Adlung
Tel.: 0611 890 77911

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