Über den Dächern von Wiesbaden – Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! Dachmansarde als Zugabe!

ImmoNr	4488
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	65185
Ort	Wiesbaden
Flur	64, Flurstück 1712/98
Etage	DG
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Dielen
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	390.000 €
Hausgeld	285 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.3,57
Währung	€

ImmoNr	4488	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	65185
Ort	Wiesbaden	Flur	64, Flurstück 1712/98
Etage	DG	Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	15 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Boden	Dielen
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Kaufpreis	390.000 €
Hausgeld	285 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.3,57
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch großzügige, helle Räume und liebevoll erhaltene Altbauelemente, die den besonderen Charakter unterstreichen. Kassetten-Türen und ein hochwertig aufbereiteter Dielenboden verleihen der Wohnung Wärme und Stil.

Vom langen Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Die Wohnküche liegt direkt am Eingang und bietet Platz für einen Esstisch. Über eine praktische Ringeltreppe gelangen Sie auf den weitläufigen Dachboden, der zwar nicht zur Wohnfläche zählt, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ideal als Arbeitsbereich, Kinder-Spielzimmer oder gemütliche Leseecke. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Wiesbaden, die Ringkirche und die Marktkirche.

Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, kann aber bei Bedarf auch als viertes Zimmer für eine WG genutzt werden. Drei separate Schlafzimmer bieten weitere Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Fazit:
Eine großzügige, zentral gelegene Altbauwohnung mit stilvollen historischen Details, modernen Badezimmern, viel Platz und einem besonderen Dachboden – perfekt für Familien, Paare, WG-Nutzer oder als renditestarke Kapitalanlage. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden, in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote laden zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die gesamte Stadt und die Umgebung bequem erreichen können. Die Lage verbindet städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien.

Ausstattung: * Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung
* Einbauküche
* Kassetten-Türen
* Dielenboden
* Modernes Badezimmer
* Gäste-WC
* Kellerraum
* Beheizter Dachboden
* Innenstadtlage
* Fahrradstellplätze im Hof
* Denkmalgeschützt
* Familienwohnung, WG oder Kapitalanlage Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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