08/15 kann jeder! Solide, unkonventionell geschnittene 2-Zi-Terrassen-Whg in Wiesbaden Bierstadt, TG

ImmoNr	4497
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	65191
Ort	Wiesbaden / Bierstadt
Regionaler Zusatz	Bierstadt
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	12 m²
Grundstücksfläche	1.814 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Boden	Laminat
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Nordwest
Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.600 €
Währung	€

ImmoNr	4497	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	65191
Ort	Wiesbaden / Bierstadt	Regionaler Zusatz	Bierstadt
Wohnfläche	74 m²	Nutzfläche	12 m²
Grundstücksfläche	1.814 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	2	Küche	Einbauküche
Boden	Laminat	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Ausrichtung	Nordwest
Kaltmiete	1.250 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.600 €	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: 08/15 kann jeder! Diese charmant-geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wiesbaden Bierstadt überzeugt durch ihre besondere Wohn-Atmosphäre!

Die Wohnung wird derzeit vollständig renoviert – von den Böden bis hin zu den Wänden erstrahlt alles in neuem Glanz.

Ob durchs gemütliche Schlafzimmer oder großzügige Wohnzimmer - mit nur einem Schritt stehen Sie auf Ihrer schönen Sonnen-Terrasse mit Blick in den grünen Garten.

Die halboffene Wohnküche, welche mit einer EBK ausgestattet ist, lädt zum kommunikativen Kochen ein. Das Wohnzimmer bietet durch seinen unkonventionellen Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten - hier können Sie sich so richtig austoben.
Abgerundet wird das heimelige Wohngefühl durch das Tageslichtbad mit Wanne (hier findet auch eine Waschmaschine Platz), die praktische Abstellkammer und den charmanten Flur.

Ein trockenes Kellerabteil, Wasch-Trockenraum und der Fahrradkeller fehlen natürlich auch nicht!

Der große Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (150€ mtl.) komplettiert dieses attraktive Immobilien-Angebot!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2027
Endenergieverbrauch: 124.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Lage: Bierstadt ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Wiesbaden, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten, gepflegten Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Infrastruktur in Bierstadt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Wiesbaden gelangen. Auch die Autobahnen A66 und A643 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Insgesamt bietet Bierstadt eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage, die sowohl Familien als auch Singles anspricht, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität legen.

Ausstattung: - Super gepflegtes Haus
- Angenehme Nachbarschaft
- Sonnen-Terrasse mit Gartenanteil
- offene Küche mit EBK
- komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage
- Außenjalousien - teilw. elektrisch
- Tageslichtbad mit Wanne + Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellkammer
- Fahrradkeller
- Wäsche-/Trockenraum
- Keller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Mia Went
Tel.: 0611 890 77 917

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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