Neubau Zweitbezug! ! Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und großem Balkon in Mainz-Kostheim!

ImmoNr	4534
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55246
Ort	Mainz-Kostheim
Flur	3, Flurstück 75/1
Etage	EG
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	3 m²
Grundstücksfläche	835 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	61 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Boden	Vinyl
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Kaufpreis	370.000 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4534	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55246
Ort	Mainz-Kostheim	Flur	3, Flurstück 75/1
Etage	EG	Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	3 m²	Grundstücksfläche	835 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	61 m²
Anzahl Wohneinheiten	8	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Boden	Vinyl	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Holz-Pelletheizung	Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja	Kaufpreis	370.000 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

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Objektbeschreibung: Energetisch, praktisch, gut!
Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Mainz Kostheim!

Durch die nachhaltige Bauweise und ihre hochwertige Ausstattung wird Ihnen diese top-gepflegte Immobilie mit Erstbezug 2022 viele Jahrzehnte Freude machen.

Mit über 30m² bietet das helle Wohnzimmer viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Erweitert wird dieser tolle Raum durch den Zugang zum großzügigen Balkon.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das moderne Tageslichtbar mit komfortabler Walk-in-Dusche und das 16 m² große Schlafzimmer.

Abgerundet wird dieses Immobilien-Highlight selbstverständlich durch einen Keller, eine große Waschküche und den Garagen-Stellplatz.

Aber auch ans Alter ist gedacht: mit ebenerdigem Zugang und dem praktischen Aufzug kommen Sie Barriere frei in Ihr neues Zuhause!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2032
Endenergiebedarf: 57.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: B

Lage: MZ-Kostheim ... zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr...

... dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.

Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattung: - Erstbezug von 2022
- Top-gepflegtes Haus
- Schöne EBK
- Großzügiger Balkon
- Modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
- Angenehme Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Waschküche
- Garage (Duplex)
- Keller
- Energetisch / Pellet-Heizung

Besonderheit:
Durch die Umwandlung in Wohneigentum 12/2025 gibt es noch keine Rücklagenbildung und kein berechnetes Hausgeld.
Zur Orientierung fügen wir dem Dokumenten-Paket die letzte Mieterabrechnung bei. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alice Brandt
Tel.: 0611 890 77 913

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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