Wiesbaden: Perfekte 2 Zi-Kapitalanlage! Herrschaftliches Wohnen i. d. Kaiser-Friedrich-Residenz!

ImmoNr	4581
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65183
Ort	Wiesbaden
Flur	94
Etage	1
Wohnfläche	47 m²
Grundstücksfläche	4.889 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	61
Etagenzahl	3
Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Boden	Parkett
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Kaufpreis	203.000 €
Hausgeld	366 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	9.588 €
Jahresmiete (Ist)	7.800 €

ImmoNr	4581	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65183
Ort	Wiesbaden	Flur	94
Etage	1	Wohnfläche	47 m²
Grundstücksfläche	4.889 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	61	Etagenzahl	3
Barrierefrei	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Boden	Parkett
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Kaufpreis	203.000 €
Hausgeld	366 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	9.588 €
Jahresmiete (Ist)	7.800 €

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Attraktive Rendite!
Wiesbaden City: Herrschaftliches Wohnen in der Kaiser-Friedrich-Residenz!

Mit diesem 2-Zimmer-Apartment mit EBK sichern Sie sich die perfekte Kapital-Anlage.
Die begehrte 47m²-Immobilie befindet sich in der 1. Etage in der historischen Kaiser-Friedrich-Residenz, in der auch die Kaiser-Friedrich-Therme liegt.

Aktuell bieten wir noch 2 weitere Apartments in der Kaiser-Friedrich-Residenz an.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein Paket aller 3 Wohnungen zum Vorzugspreis zu erwerben!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2031
Endenergieverbrauch: 97.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Mit rund 276.000 Einwohnern gehört sie zu den Kernstädten des Rhein-Main-Gebiets und liegt verkehrsgünstig. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv für Jung und Alt.

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in einem der schönsten Gebäude Wiesbadens: der Kaiser-Friedrich-Residenz, direkt in der Fußgängerzone gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Wiesbadener Innenstadt mit Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kaiser-Friedrich-Therme, eines der bekanntesten Jugendstil-Bäder Europas, liegt ebenfalls innerhalb der Liegenschaft. Wellness- und Erholungsangebote erwarten Sie in einem architektonisch beeindruckenden Ambiente, das an das römische Schwitzbad erinnert: Die Anlage präsentiert sich im Stil einer antiken Therme mit Säulenräumen und kunstvollen Ornamenten.

Ausstattung: Besondere Annehmlichkeiten:
- Kaiser-Friedrich-Therme im Haus
- mondänes Gebäude
- große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Aufzug
- Großer, herrschaftlicher Aufenthaltsraum
- Hausmeisterservice Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alice Brandt
Tel.: 0611 890 77 913

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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