Bungalow-Alternative vor den Toren Frankfurts! Besser als neu?! Viele Extras bereits inklusive!

ImmoNr	28
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	65795
Ort	Hattersheim
Breitengrad	50.07668
Längengrad	8.49025
Flur	3
Flurstück	62/16
Gemarkung	Hattersheim
Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	28	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	65795
Ort	Hattersheim	Breitengrad	50.07668
Längengrad	8.49025	Flur	3
Flurstück	62/16	Gemarkung	Hattersheim
Wohnfläche	89 m²	Nutzfläche	14 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Neubau - Zweitbezug in beliebter Randlage von Hattersheim. Vor nur vier Jahren wurde dieses Haus mit sieben Wohneinheiten in solider Mauerwerksbauweise und nach den Anforderung der EnEV 2009 erbaut. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und funktionalen Grundriss und helle Räume.
Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung: geräumig und repräsentativ! Von hier gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse und in Ihren eigenen Garten! Sie kommen bequem und barrierefrei zu Ihrem Stellplatz. In dem großzügigen Wohlfühlbad können Sie die Seele baumeln lassen. Eine zusätzliche Gäste-Toilette und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot dieser neuwertigen Gartenwohnung. Gemeinschaftsräume, wie ein Wasch-/Trockenraum und ein großzügiger Fahrradkeller gehören natürlich dazu!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2021
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Lage: Kleines Neubaugebiet - entstanden 2012/2013 - am nördlichen Rand von Hattersheim. Die S-Bahn-Station sowie das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Mitten in der lebendigen Rhein-Main-Region liegt Hattersheim im Städtedreieck Mainz, Frankfurt, Wiesbaden und in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau. Die wechselvolle Geschichte prägt das Stadtbild ebenso wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen im schönsten Freibad der Region, regelmäßige Live-Musikveranstaltungen am Sonntagmorgen im historischen Alten Posthof, mit der Fähre über den Main schippern. Entlang des Keltenkreisels, der Altmünstermühle und der Urbansmühle auf den Spuren der Geschichte wandeln.
In der Mainstadt verbindet sich urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus sorgt eine bestens ausgebaute Infrastruktur für ideale Lebens- und Arbeitsbedingungen. Dank hervorragender Verkehrsverbindungen sind die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in weniger als einer halben Stunde mit Auto oder S-Bahn zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 10 Autominuten entfernt.
Die Entwicklung der Neubaugebiete zieht nicht nur junge Familien nach Hattersheim sondern auch andere Altersstufen. Die verkehrsgünstige Lage Hattersheims, im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, ist besonders attraktiv und begehrt auf dem Wohnungsmarkt.

Ausstattung: * Fußbodenheizung
* Einzelgarage in der Tiefgarage
* Garten
* Hochwertige Einbauküche
* Fenster mit Einbruchsschutz
* Kaminanschluss
* Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Aufzug
* barrierefrei
* großes Gartenhaus