Bungalow-Alternative vor den Toren Frankfurts! Besser als neu?! Viele Extras bereits inklusive!

PropNo	28
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	65795
City	Hattersheim
Land parcel	3
Piece of land	62/16
District	Hattersheim
Living area	88,88 sqm
Usable area	14 sqm
Room	3
Bedroom	2
Bathroom	1
Sep. WC	1
Gesamt-Etagenzahl	4
Cable Sat TV	Yes
Lift	Lift
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Combustion	Gas
Heating	Underfloor heating, Central heating system
Parking spaces	1 Garage à 15.000 € (Purchase)
Terrace	Yes

PropNo	28	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	65795
City	Hattersheim	Land parcel	3
Piece of land	62/16	District	Hattersheim
Living area	88,88 sqm	Usable area	14 sqm
Room	3	Bedroom	2
Bathroom	1	Sep. WC	1
Gesamt-Etagenzahl	4	Cable Sat TV	Yes
Lift	Lift	Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Combustion	Gas	Heating	Underfloor heating, Central heating system
Parking spaces	1 Garage à 15.000 € (Purchase)	Terrace	Yes

Video zu dieser Immobilie

Property description Neubau - Zweitbezug in beliebter Randlage von Hattersheim. Vor nur vier Jahren wurde dieses Haus mit sieben Wohneinheiten in solider Mauerwerksbauweise und nach den Anforderung der EnEV 2009 erbaut. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und funktionalen Grundriss und helle Räume.
Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung: geräumig und repräsentativ! Von hier gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse und in Ihren eigenen Garten! Sie kommen bequem und barrierefrei zu Ihrem Stellplatz. In dem großzügigen Wohlfühlbad können Sie die Seele baumeln lassen. Eine zusätzliche Gäste-Toilette und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot dieser neuwertigen Gartenwohnung. Gemeinschaftsräume, wie ein Wasch-/Trockenraum und ein großzügiger Fahrradkeller gehören natürlich dazu!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 28.10.2021
Final energy demand: 68.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2012
Main fuel type: Cogeneration plant

Location: Kleines Neubaugebiet - entstanden 2012/2013 - am nördlichen Rand von Hattersheim. Die S-Bahn-Station sowie das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Mitten in der lebendigen Rhein-Main-Region liegt Hattersheim im Städtedreieck Mainz, Frankfurt, Wiesbaden und in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau. Die wechselvolle Geschichte prägt das Stadtbild ebenso wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen im schönsten Freibad der Region, regelmäßige Live-Musikveranstaltungen am Sonntagmorgen im historischen Alten Posthof, mit der Fähre über den Main schippern. Entlang des Keltenkreisels, der Altmünstermühle und der Urbansmühle auf den Spuren der Geschichte wandeln.
In der Mainstadt verbindet sich urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus sorgt eine bestens ausgebaute Infrastruktur für ideale Lebens- und Arbeitsbedingungen. Dank hervorragender Verkehrsverbindungen sind die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in weniger als einer halben Stunde mit Auto oder S-Bahn zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 10 Autominuten entfernt.
Die Entwicklung der Neubaugebiete zieht nicht nur junge Familien nach Hattersheim sondern auch andere Altersstufen. Die verkehrsgünstige Lage Hattersheims, im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, ist besonders attraktiv und begehrt auf dem Wohnungsmarkt.

Equipment: * Fußbodenheizung
* Einzelgarage in der Tiefgarage
* Garten
* Hochwertige Einbauküche
* Fenster mit Einbruchsschutz
* Kaminanschluss
* Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Aufzug
* barrierefrei
* großes Gartenhaus

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Mr. Jens Schiebel
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