Ihr neues Glück! Haus, Garten & Garage nahe dem Schlosspark und dem Rheinufer

ImmoNr	4549
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	65203
Ort	Wiesbaden
Ortsteil	Biebrich
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	69 m²
Grundstücksfläche	283 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Sep. WC	1
Vermietbare Fläche	135 m²
Wohneinheiten	1
Aufzug	Kein Fahrstuhl
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	598.000 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

ImmoNr	4549	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	65203
Ort	Wiesbaden	Ortsteil	Biebrich
Wohnfläche	135 m²	Nutzfläche	69 m²
Grundstücksfläche	283 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Sep. WC	1	Vermietbare Fläche	135 m²
Wohneinheiten	1	Aufzug	Kein Fahrstuhl
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	598.000 €	Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Großzügiges Familienhaus mit Garten, überdachter Terrasse, verglastem Balkon und Garage in Wiesbaden-Biebrich

Viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen – nahe dem Biebricher Schloss!

Ruhig, großzügig und voller Möglichkeiten: Charmantes Haus mit hellen Räumen, durchdachter Aufteilung und einem Garten, der zum Verweilen einlädt.

Offen, lichtdurchflutet und einladend präsentiert sich das Erdgeschoss. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum grünen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder fröhliche Familienmomente. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Hell, gemütlich und vielseitig zeigt sich das Obergeschoss. Drei individuell nutzbare Zimmer bieten Platz zum Leben, Spielen oder konzentrierten Arbeiten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Besonders reizvoll: der geschlossene, verglaste Balkon.

Auch im Untergeschoss bleibt es großzügig: Mehrere Kellerräume, praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsbereich schaffen zusätzlichen Freiraum. Ein direkter Zugang zur Terrasse macht diese Ebene besonders praktisch.

Eine eigene Garage sorgt für bequemes Parken. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003.

Grün, lebendig und begehrt: Nur wenige Minuten vom Biebricher Schloss, dem idyllischen Schlosspark und dem Rhein entfernt, verbindet die Lage erholsame Spaziergänge mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Ein Haus mit Charakter, Platz für große Wünsche und Raum für neue Lieblingsmomente – ideal für Familien und alle, die großzügiger leben möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2036
Endenergiebedarf: 214.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Attraktives Wohnen in Wiesbaden-Biebrich, nahe dem Schloss und Rhein

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich, unweit des historischen Biebricher Schlosses und des Rheins.

Die Umgebung bietet eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum weitläufigen Biebricher Schlosspark und zur Rheinpromenade. Beide laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Unternehmungen mit der Familie ein.

Auch die Wiesbadener Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets sind gut erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage, die familienfreundliches Wohnen, Erholung im Grünen und die Vorteile des Stadtlebens miteinander verbindet.

Ausstattung: - Baujahr 1975
- Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2003
- Separate Küche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Geschlossener, verglaster Balkon
- Großzügige, überdachte Terrasse (unbeheizt)
- Direkter Terrassen- und Gartenzugang vom Wohnbereich
- Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Keller mit mehreren Nutz- und Abstellräumen
- Separater Hauswirtschafts- und Heizungsbereich
- Direkter Zugang vom Keller zur Terrasse
- Eigene Garage
- Attraktive Lage in Wiesbaden-Biebrich
- Nähe zum Biebricher Schloss, Schlosspark und Rhein

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Samia Aallat
Tel.: +49 611 890 77 916

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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