Entspannt Vermieten: Kapitalanlage ganz oben! Vermietete ETW! Modernisiert! Solide!

ImmoNr	4564
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen
Flur	4
Etage	6
Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	45 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Boden	Fliesen, Laminat
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	227 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	7.500 €
Jahresmiete (Ist)	6.480 €

ImmoNr	4564	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55126
Ort	Mainz / Finthen	Flur	4
Etage	6	Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	45 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug
Boden	Fliesen, Laminat	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	227 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	7.500 €
Jahresmiete (Ist)	6.480 €

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.

FAZIT: Top-gepflegte, vermietete Wohnung mit 1A-Mieterin und stabilen Mieteinnahmen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F

Lage: Mainz-Finthen verfügt über eine sehr gute Bus und Straßenbahnanbindung sowie eine eigene Infrastruktur. In unmittelbarer Laufentfernung befindet sich ein Drogerie sowie ein Supermarkt (Aldi), der auch frische Backwaren anbietet. Auch eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants sind über kurze Wege erreichbar und erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Darüber hinaus bietet Finthen viele Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Spazieren. Von der Wohnung aus ist der Feldrand in nur wenigen Schritten erreicht. Durch den hervorragenden Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2,5 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.

Ausstattung: * Jahresnettomiete 6480,00 €
* TOP-Mieterin (Ruhestand)
* niedriges Hausgeld
* moderne Einbauküche
* Aufzug
* großer Balkon
* Laminat und Fliesenboden
* gepflegte Anlage
* neues Bad 2018
* Kellerraum
* Bushaltestelle vor der Tür
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bruno Adlung
Tel.: 0611 890 77911

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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