Perfekt für WG: 4-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage über den Dächern Wiesbadens + Dachmansarde

ImmoNr	4488_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	65185
Ort	Wiesbaden
Flur	64, Flurstück 1712/98
Etage	DG
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Dielen
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	390.000 €
Hausgeld	285 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.3,57
Währung	€

ImmoNr	4488_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	65185
Ort	Wiesbaden	Flur	64, Flurstück 1712/98
Etage	DG	Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	15 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Boden	Dielen
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Kaufpreis	390.000 €
Hausgeld	285 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.3,57
Währung	€

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Objektbeschreibung: Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit großzügigen, offenen Räumen und liebevoll erhaltenen Altbauelementen, die den besonderen Charakter unterstreichen. Kassetten-Türen und ein hochwertig aufgearbeiteter Dielenboden verleihen der Wohnung Wärme und Stil.

Vom langen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar – ideal für WG-Nutzung. Die Wohnküche direkt am Eingang bietet Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Über eine praktische Ringeltreppe gelangen Sie auf den weitläufigen Dachboden, der als gemeinsamer Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden kann. Von hier genießen Sie den herrlichen Blick über die Dächer von Wiesbaden, die Ringkirche und die Marktkirche.

Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, kann aber bei Bedarf auch als viertes WG-Zimmer genutzt werden. Drei separate Schlafzimmer bieten weiteren Rückzugsraum. Das moderne Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort ab. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Fazit:
Eine zentral gelegene Altbauwohnung mit historischem Charme, viel Platz und einem vielseitig nutzbaren Dachboden – ideal für WG-Nutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristig guter Vermietbarkeit. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden, in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote laden zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die gesamte Stadt und die Umgebung bequem erreichen können. Die Lage verbindet städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien.

Ausstattung: * Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung
* Einbauküche
* Kassetten-Türen
* Dielenboden
* Modernes Badezimmer
* Gäste-WC
* Kellerraum
* Beheizter Dachboden
* Innenstadtlage
* Fahrradstellplätze im Hof
* Denkmalgeschützt
* Familienwohnung, WG oder Kapitalanlage Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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