Wiesbaden: Ein Kauf, doppelter Gewinn! Attraktives Rendite-Paket i.d. Kaiser-Friedrich-Residenz!

PropNo	4587
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	65183
City	Wiesbaden
Land parcel	94
Floor	1
Living area	98 sqm
Plot surface area	4.889 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Number of residential units	61
Gesamt-Etagenzahl	3
Lift	Lift
Floor	Parquet
Kitchen	Fitted kitchen
Basement	Yes
Combustion	Geothermal energy
Heating	District heating
Purchase price	390.000 €
Community fees	867 €
Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€
Annual rent (actual)	17.400 €

PropNo	4587	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	65183
City	Wiesbaden	Land parcel	94
Floor	1	Living area	98 sqm
Plot surface area	4.889 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Number of residential units	61	Gesamt-Etagenzahl	3
Lift	Lift	Floor	Parquet
Kitchen	Fitted kitchen	Basement	Yes
Combustion	Geothermal energy	Heating	District heating
Purchase price	390.000 €	Community fees	867 €
Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Currency	€
Annual rent (actual)	17.400 €

Video zu dieser Immobilie

Property description Attraktives Rendite-Paket!
Wiesbaden City: Herrschaftliches Wohnen in der Kaiser-Friedrich-Residenz!

Ein Kauf, doppelter Gewinn!
Mit diesen beiden begehrten 2-Zimmer-Apartments mit EBK sichern Sie sich die perfekte Kapital-Anlage.
Die 2 Wohnungen sind rentabel vermietet und befinden sich in der 1. Etage in der historischen Kaiser-Friedrich-Residenz, in der auch die Kaiser-Friedrich-Therme liegt.

Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben!

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.03.2031
Energy consumption: 97.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2018
Main fuel type: District heating
Class: C

Location: Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Mit rund 276.000 Einwohnern gehört sie zu den Kernstädten des Rhein-Main-Gebiets und liegt verkehrsgünstig. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv für Jung und Alt.

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in einem der schönsten Gebäude Wiesbadens: der Kaiser-Friedrich-Residenz, direkt in der Fußgängerzone gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Wiesbadener Innenstadt mit Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kaiser-Friedrich-Therme, eines der bekanntesten Jugendstil-Bäder Europas, liegt ebenfalls innerhalb der Liegenschaft. Wellness- und Erholungsangebote erwarten Sie in einem architektonisch beeindruckenden Ambiente, das an das römische Schwitzbad erinnert: Die Anlage präsentiert sich im Stil einer antiken Therme mit Säulenräumen und kunstvollen Ornamenten.

Equipment: Besondere Annehmlichkeiten:
- Kaiser-Friedrich-Therme im Haus
- mondänes Gebäude
- Jahresnettomiete: 17.400,00 €
- große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Aufzug
- Großer, herrschaftlicher Aufenthaltsraum
- Hausmeisterservice Others: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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