Wiesbaden: Ein Kauf, doppelter Gewinn! Attraktives Rendite-Paket i.d. Kaiser-Friedrich-Residenz!

ImmoNr	4587
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65183
Ort	Wiesbaden
Flur	94
Etage	1
Wohnfläche	98 m²
Grundstücksfläche	4.889 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	61
Gesamt-Etagenzahl	3
Aufzug	Personenaufzug
Boden	Parkett
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Erdwärme
Heizung	Fernwärme
Kaufpreis	390.000 €
Hausgeld	867 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	17.400 €

ImmoNr	4587	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65183
Ort	Wiesbaden	Flur	94
Etage	1	Wohnfläche	98 m²
Grundstücksfläche	4.889 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	2	Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	61	Gesamt-Etagenzahl	3
Aufzug	Personenaufzug	Boden	Parkett
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Erdwärme	Heizung	Fernwärme
Kaufpreis	390.000 €	Hausgeld	867 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Ist)	17.400 €

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Attraktives Rendite-Paket!
Wiesbaden City: Herrschaftliches Wohnen in der Kaiser-Friedrich-Residenz!

Ein Kauf, doppelter Gewinn!
Mit diesen beiden begehrten 2-Zimmer-Apartments mit EBK sichern Sie sich die perfekte Kapital-Anlage.
Die 2 Wohnungen sind rentabel vermietet und befinden sich in der 1. Etage in der historischen Kaiser-Friedrich-Residenz, in der auch die Kaiser-Friedrich-Therme liegt.

Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu erwerben!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2031
Endenergieverbrauch: 97.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Mit rund 276.000 Einwohnern gehört sie zu den Kernstädten des Rhein-Main-Gebiets und liegt verkehrsgünstig. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv für Jung und Alt.

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in einem der schönsten Gebäude Wiesbadens: der Kaiser-Friedrich-Residenz, direkt in der Fußgängerzone gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Wiesbadener Innenstadt mit Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kaiser-Friedrich-Therme, eines der bekanntesten Jugendstil-Bäder Europas, liegt ebenfalls innerhalb der Liegenschaft. Wellness- und Erholungsangebote erwarten Sie in einem architektonisch beeindruckenden Ambiente, das an das römische Schwitzbad erinnert: Die Anlage präsentiert sich im Stil einer antiken Therme mit Säulenräumen und kunstvollen Ornamenten.

Ausstattung: Besondere Annehmlichkeiten:
- Kaiser-Friedrich-Therme im Haus
- mondänes Gebäude
- Jahresnettomiete: 17.400,00 €
- große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Aufzug
- Großer, herrschaftlicher Aufenthaltsraum
- Hausmeisterservice Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Tel.: 0611 890 77 913

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