Fußläufig zum Hauptbahnhof Mainz: Modern gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage

ImmoNr	4598
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55122
Ort	Mainz
Flur	16
Etage	1
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	58 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung	Süd
Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	331 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	10.068 €

ImmoNr	4598	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55122
Ort	Mainz	Flur	16
Etage	1	Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	58 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Ausrichtung	Süd
Kaufpreis	269.000 €	Hausgeld	331 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Ist)	10.068 €

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: In bester Lage von Mainz, fußläufig gut an den Hauptbahnhof angebunden, befindet sich diese modern gepflegte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Der großzügige Flur bietet viel Platz für Kommoden oder kleine Schränke und bildet den einladenden Eingang zur Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch zur Küche, die dem Mieter gehört und nicht Teil der zum Verkauf stehenden Wohnung ist.

Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Verweilen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für komfortables Wohnen, während das Badezimmer 2024 modernisiert wurde und mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden, top gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großzügig geschnittener Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus wird aktuell an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass die Wohnung zukünftig über moderne und umweltfreundliche Fernwärme beheizt wird.

Fazit:
Sonniger Balkon, Tiefgaragenstellplatz, fußläufige Lage zum Hauptbahnhof und der hervorragende Zustand machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die eine Eigennutzung planen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2033
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mainz, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants, Cafés und Ärzten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung, die entspanntes Wohnen in der Innenstadt ermöglicht. Geschäfte, Kulturangebote und Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: * Fernwärme
* Zentrale Bestlage
* Südbalkon
* Renoviertes Bad
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
* Gut vermietet Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 28 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Herr Daniel Schreiber
Tel.: 0611 890 77 912

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