Fußläufig zum Hauptbahnhof Mainz: Modern gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage

PropNo	4598
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	55122
City	Mainz
Land parcel	16
Floor	1
Living area	58 sqm
Usable area	6 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Rentable area	58 sqm
Lift	Lift
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Underground parking space
Balcony	Yes
Purchase price	269.000 €
Community fees	331 €
Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€
Annual rent (actual)	10.068 €

PropNo	4598	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	55122
City	Mainz	Land parcel	16
Floor	1	Living area	58 sqm
Usable area	6 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Rentable area	58 sqm	Lift	Lift
Basement	Yes	Combustion	Gas
Heating	Central heating system	Parking spaces	1 Underground parking space
Balcony	Yes	Purchase price	269.000 €
Community fees	331 €	Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€	Annual rent (actual)	10.068 €

Video zu dieser Immobilie

Property description In bester Lage von Mainz, fußläufig gut an den Hauptbahnhof angebunden, befindet sich diese modern gepflegte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Der großzügige Flur bietet viel Platz für Kommoden oder kleine Schränke und bildet den einladenden Eingang zur Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch zur Küche, die dem Mieter gehört und nicht Teil der zum Verkauf stehenden Wohnung ist.

Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Verweilen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für komfortables Wohnen, während das Badezimmer 2024 modernisiert wurde und mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden, top gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großzügig geschnittener Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus wird aktuell an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass die Wohnung zukünftig über moderne und umweltfreundliche Fernwärme beheizt wird.

Fazit:
Sonniger Balkon, Tiefgaragenstellplatz, fußläufige Lage zum Hauptbahnhof und der hervorragende Zustand machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die eine Eigennutzung planen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 03.05.2033
Energy consumption: 85.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1998
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: C

Location: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mainz, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants, Cafés und Ärzten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung, die entspanntes Wohnen in der Innenstadt ermöglicht. Geschäfte, Kulturangebote und Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Equipment: * Fernwärme
* Zentrale Bestlage
* Südbalkon
* Renoviertes Bad
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
* Gut vermietet Others: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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