MZ-Oberstadt: Ruhige, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss in gepflegter Wohnanlage

ImmoNr	4614_N
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55131
Ort	Mainz
Flur	29
Flurstück	288//3
Gemarkung	Mainz
Etage	1
Ortsteil	Oberstadt
Wohnfläche	72,62 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	73 m²
Wohneinheiten	176
Gesamt-Etagenzahl	1
Aufzug	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Heizung	Fernwärme
Balkon	Ja
Kaufpreis	244.990 €
Hausgeld	567 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	11.040 €

ImmoNr	4614_N	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55131
Ort	Mainz	Flur	29
Flurstück	288//3	Gemarkung	Mainz
Etage	1	Ortsteil	Oberstadt
Wohnfläche	72,62 m²	Nutzfläche	5 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	73 m²
Wohneinheiten	176	Gesamt-Etagenzahl	1
Aufzug	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Heizung	Fernwärme	Balkon	Ja
Kaufpreis	244.990 €	Hausgeld	567 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	11.040 €

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Objektbeschreibung: In der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für einen großzügigen Wohnbereich und öffnet sich zum angrenzenden Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf weitläufige Freiflächen und viel Grün. Die Überdachung ermöglicht zudem eine vielseitige Nutzung des Balkons auch in den kühleren Jahreszeiten.

Die derzeit kompakte Küche bietet Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und könnte mit überschaubarem Aufwand großzügiger gestaltet werden. Das Badezimmer wurde bereits modern und hell saniert und verfügt über eine begehbare Dusche. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Echtholz-Stäbchenparkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Badezimmer, Küche und Flure sind mit modernen Großformatfliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerabstellraum. Ein Pkw-Stellplatz und/oder ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zu einem vergleichsweise günstigen Mietpreis angemietet werden.

Fazit:
Eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Grundriss, schönem Balkon und Blick ins Grüne – in einer angenehmen und gepflegten Wohnanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 94.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Eigentums-Wohnung befindet sich in der Berliner Siedlung in Mainz-Oberstadt. Ein Stadtviertel mit einer ganz eigenen Identität und grünem Umfeld. Vom Balkon der Wohnung aus können Sie sich hiervon selbst ein Bild machen!

Die Bewohner schätzen das Berliner Viertel heute wegen seiner zentralen Lage, der guten Anbindung und seines besonderen Charakters. All dies und auch seine Wandelbarkeit machen es zu einem ruhigen und trotzdem spannenden Wohnumfeld: Die Nähe zur Mainzer Ober- und Altstadt, die kurzen Wege nach Weisenau und Hechtsheim, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Bus, der unmittelbare Zugang zum Autobahnnetz und die schnell erreichbaren Naherholungsmöglichkeiten bieten viel Lebensqualität. Ebenso die übrige Infrastruktur, welche alles beinhaltet, was heute zum modernen Leben dazugehört!

Ausstattung: - 2 Schlafzimmer
- Saniertes Bad mit großer Dusche
- Kleine, veränderbare Küche
- Parkett in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur
- Ruhiger Südwest-Balkon (mit Markise) und viel Grün rundherum
- Personenaufzug
- Kellerraum + ein abschließbares Kellerregal
- Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Daniel Schreiber
Tel.: 0611 890 77 912

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