Leben wie im Urlaub: Naturnah & Ruhig! Für Handwerker! 60m² Wfl. - 80m² Nfl. - 1175m² Grst. !

ImmoNr	4616
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55425
Ort	Waldalgesheim
Flur	5
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	77 m²
Grundstücksfläche	1.176 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	62 m²
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	220.500 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4616	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55425
Ort	Waldalgesheim	Flur	5
Wohnfläche	62 m²	Nutzfläche	77 m²
Grundstücksfläche	1.176 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	62 m²	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	220.500 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Solide Substanz für Selbermacher: Massivbau mit Weitblick und viel Freiheit!

Dieses Anwesen im Wochenendgebiet "In der Hasselbach" ist genau das Richtige für Pragmatiker, die Wert auf eine ehrliche Bauweise und ordentlich Platz für ihre privaten Projekte legen. Das ca. 1175 m² große Grundstück bietet Ihnen genau den Freiraum, den man in der Stadt vergeblich sucht, ohne dabei auf eine vernünftige Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet – hier haben Sie eine Basis, an der man ordentlich arbeiten kann.

Die Erschließung ist für diese Lage hervorragend, denn das Objekt ist bereits an das öffentliche Kanal-, Strom- und Wassernetz angeschlossen. Für die Beheizung steht ein eigener Flüssiggastank auf dem Gelände zur Verfügung, was Ihnen eine gewisse Unabhängigkeit ermöglicht. Ob Sie Platz für eine Werkstatt brauchen, Ihre Gartenträume verwirklichen wollen oder einfach ein massives Haus als Rückzugsort suchen, hier finden Sie die nötige Fläche und die technischen Voraussetzungen dafür.

Fazit: Massive Bausubstanz und volle Erschließung. Wer ein Projekt mit Potenzial sucht und den Platz für private Hobbys zu schätzen weiß, findet hier die ideale Ausgangslage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2036
Endenergiebedarf: 258.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Waldalgesheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (z.B. EDEKA)) sowie ein Drogeriemarkt, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Auch eine Apotheke, Allgemeinmediziner sowie verschiedene Restaurants sind im Ort ansässig und bequem erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Gemeinde ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und ausgiebige Spaziergänge. Von der Wohnung aus ist der Waldrand oder die umliegende Feldlandschaft in nur wenigen Minuten erreicht und lädt zur Erholung in der Natur ein.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist man optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Autobahnanschluss zur A61 ist nur ca. 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets sowie der Regionen Koblenz und Ludwigshafen. Auch die nahegelegenen Städte Bingen am Rhein und Bad Kreuznach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ausstattung: * Wochenendgebiet (B-Plan)
* Sauna
* Fernblick
* ganz viel Platz
* ca. 1175m² Grundstück
* Massivbauweise
* öffentlicher Kanal-, Strom- und Wasseranschluss
* Flüssiggastank
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bruno Adlung
Tel.: 0611 890 77911

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

Kaufen und Mieten: Darum ist beides mit Makler besser!

Bei Immobiliengeschäften stehen Sie vor einer Vielzahl von Entscheidungen und Herausforderungen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie von einem Makler profitieren. Weiterlesen...

Warum sind Energieeffizienzklassen beim Verkauf wichtig?

In der modernen Immobilienwelt spielen Energieeffizienzklassen eine immer zentralere Rolle. Doch was genau bedeuten die Energieeffizienzklassen? Weiterlesen...

Renovierung einer Immobilie

Renovierung: Wann selbst Hand anlegen und wann Profis beauftragen? Tipps zum DIY-Renovieren und Fachwissen im neuen Blogbeitrag bei Metz & Schiebel! Weiterlesen...

Leben wie im Urlaub: Naturnah & Ruhig! Für Handwerker! 60m² Wfl. - 80m² Nfl. - 1175m² Grst. !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt