Freistehendes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in idyllischer Wohnlage! Sanierung oder Abriss

PropNo	454
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	65199
City	Wiesbaden
Land parcel	87
Piece of land	56
District	Dotzheim
District	Dotzheim
Living area	100 sqm
Usable area	34 sqm
Plot surface area	918 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Guest toilet	Yes
Basement	Yes
Combustion	Electric
Heating	Furnace heating
Parking spaces	1 Garage
Terrace	Yes
Usage of garden	Yes

PropNo	454	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	65199
City	Wiesbaden	Land parcel	87
Piece of land	56	District	Dotzheim
District	Dotzheim	Living area	100 sqm
Usable area	34 sqm	Plot surface area	918 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Guest toilet	Yes	Basement	Yes
Combustion	Electric	Heating	Furnace heating
Parking spaces	1 Garage	Terrace	Yes
Usage of garden	Yes

Video zu dieser Immobilie

Property description Hier können Sie entspannen und Ihren großzügigen Garten genießen!

Dieses ruhig gelegene, sonnige und freistehende Einfamilienhaus mit einem äußerst großen Grundstück liegt in begehrter Lage von Dotzheim und bietet insgesamt 5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie können hier Wohnen und Arbeiten kombinieren, zwei abgeschlossene Wohnungen schaffen und mit mehreren Generationen unter einem Dach Wohnen oder auch Vermieten. Im hinteren Teil des Grundstücks lädt Sie ein idyllischer Garten mit Freisitz zum Verweilen ein. Eine Einzelgarage, ein Gartenhaus und diverse Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Die Ausstattung des Hauses ist nicht mehr zeitgemäß, so dass eine Sanierung erforderlich ist. Für das Gebiet gibt es einen amtlichen Bebauungsplan, der die Möglichkeit bietet, das Grundstück mit zwei Doppelhaushälften oder/evtl. und einem freistehenden Einfamilienhaus zu bebauen.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.03.2029
Final energy demand: 295.10 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Electric

Location: Märchenland! Sehr schöne, ruhige und beliebte Wohnlage von Dotzheim.

Dotzheim, mit über 27.000 Einwohnern, ist Wiesbadens zweitgrößter Stadtteil. Es verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen, kurze Einkaufswege und gute Einbindung in das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes. Das Schloss Freudenberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen

Equipment: * beliebte Wohnlage
* Einzelgarage
* großzügiger Garten mit Gartenhaus
* komplett unterkellert
* riesiges Grundstück (918 m²)
* 5 Zimmer
* Spitzboden
* sanierungsbedürftig

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