Freistehendes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in idyllischer Wohnlage! Sanierung oder Abriss

ImmoNr	454
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65199
Ort	Wiesbaden
Breitengrad	50.06941
Längengrad	8.18332
Flur	87
Flurstück	56
Gemarkung	Dotzheim
Regionaler Zusatz	Dotzheim (äußerer Stadtbezirk)
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	34 m²
Grundstücksgröße	918 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja

ImmoNr	454	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65199
Ort	Wiesbaden	Breitengrad	50.06941
Längengrad	8.18332	Flur	87
Flurstück	56	Gemarkung	Dotzheim
Regionaler Zusatz	Dotzheim (äußerer Stadtbezirk)	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	34 m²	Grundstücksgröße	918 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Hier können Sie entspannen und Ihren großzügigen Garten genießen!

Dieses ruhig gelegene, sonnige und freistehende Einfamilienhaus mit einem äußerst großen Grundstück liegt in begehrter Lage von Dotzheim und bietet insgesamt 5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie können hier Wohnen und Arbeiten kombinieren, zwei abgeschlossene Wohnungen schaffen und mit mehreren Generationen unter einem Dach Wohnen oder auch Vermieten. Im hinteren Teil des Grundstücks lädt Sie ein idyllischer Garten mit Freisitz zum Verweilen ein. Eine Einzelgarage, ein Gartenhaus und diverse Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Die Ausstattung des Hauses ist nicht mehr zeitgemäß, so dass eine Sanierung erforderlich ist. Für das Gebiet gibt es einen amtlichen Bebauungsplan, der die Möglichkeit bietet, das Grundstück mit zwei Doppelhaushälften oder/evtl. und einem freistehenden Einfamilienhaus zu bebauen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2029
Endenergiebedarf: 295.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Märchenland! Sehr schöne, ruhige und beliebte Wohnlage von Dotzheim.

Dotzheim, mit über 27.000 Einwohnern, ist Wiesbadens zweitgrößter Stadtteil. Es verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen, kurze Einkaufswege und gute Einbindung in das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes. Das Schloss Freudenberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen

Ausstattung: * beliebte Wohnlage
* Einzelgarage
* großzügiger Garten mit Gartenhaus
* komplett unterkellert
* riesiges Grundstück (918 m²)
* 5 Zimmer
* Spitzboden
* sanierungsbedürftig