Premium-Angebot: Gonsenheim! 2-ZKB-Whg mit TG & Balkon! Freigestellt! Gut vermietbar, WG geeignet

ImmoNr	4642
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55124
Ort	Mainz / Gonsenheim
Flur	17
Etage	2. OG
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	76 m²
Anzahl Wohneinheiten	52
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen, Laminat
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	248.500 €
Hausgeld	479 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4642	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55124
Ort	Mainz / Gonsenheim	Flur	17
Etage	2. OG	Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	76 m²
Anzahl Wohneinheiten	52	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Boden	Fliesen, Laminat
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	248.500 €
Hausgeld	479 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

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Objektbeschreibung: Mainz-Gonsenheim! Solide 2-ZKB-Wohnung mit Tiefgarage & Loggia!

Die helle Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist dadurch vielseitig nutzbar. Ob für die kleine Familie mit Kind, für Leute, die im Homeoffice arbeiten oder für die Studenten-WG - alles ist möglich.

Vom Eingangsflur gehen sowohl die Küche mit Essbereich, das Gäste-WC als auch das großzügige Wohnzimmer ab. Über einen weiteren Flur kommen Sie zu dem modernen Duschbad und den beiden Schlafzimmern.

Die Loggia verläuft über die komplette Wohnzimmerbreite und lädt besonders im Sommer zum Verweilen ein.

Zudem stehen den Eigentümern eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Fazit: Ansehen, wohl fühlen, einziehen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2028
Endenergiebedarf: 118.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: D

Lage: Mainz-Gonsenheim, ein begehrter Stadtteil von Mainz, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und seine vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Die direkte Anbindung an die S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend, was kurze Fahrzeiten und eine einfache Erreichbarkeit bedeutender Verkehrsknotenpunkte garantiert.

Die Wohngegend selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Mainz-Gonsenheim besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Diese erstklassige Lage macht den Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.

Ausstattung: * kurzfristig bezugsbereit
* 2 helle Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer
* gemütliche Küche mit Essplatz
* Gäste-WC
* hochwertige Einbauküche
* nachhaltige Vermietbarkeit
* zeitgemäßes Duschbad
* sonnige Loggia mit Markise
* praktischer Einbauschrank
* Tiefgaragen-Stellplatz
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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Tel.: 0611 890 77911

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