Taunusstein Hahn: Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch Immobilien-Profis!

PropNo	4652
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	65232
City	Taunusstein
Land parcel	6, Flurstück 53/49
Floor	3. OG
District	Hahn, Taunus
Living area	53 sqm
Usable area	6 sqm
Plot surface area	3.182 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Rentable area	53 sqm
Gesamt-Etagenzahl	8
Lift	Lift
Floor	Teppich
Kitchen	Fitted kitchen
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes
Purchase price	128.700 €
Community fees	229,66 €
Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€
Annual rent (target)	6.324 €
Annual rent (actual)	5.640 €

PropNo	4652	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	65232
City	Taunusstein	Land parcel	6, Flurstück 53/49
Floor	3. OG	District	Hahn, Taunus
Living area	53 sqm	Usable area	6 sqm
Plot surface area	3.182 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Rentable area	53 sqm	Gesamt-Etagenzahl	8
Lift	Lift	Floor	Teppich
Kitchen	Fitted kitchen	Basement	Yes
Combustion	Gas	Heating	Central heating system
Parking spaces	1 Private parking space	Balcony	Yes
Purchase price	128.700 €	Community fees	229,66 €
Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Currency	€
Annual rent (target)	6.324 €	Annual rent (actual)	5.640 €

Video zu dieser Immobilie

Property description "Kaching" in Taunusstein Hahn:
Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch zum Aufstocken Ihres Immobilien-Portfolios

Modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Die ca. 53 m² Wohnfläche bieten einen gut vermietbaren Grundriss mit Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Balkon. Eine integrierte Einbauküche (Mieterin) ist vorhanden. Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Fazit: Solides Investment, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in gut angebundener Lage.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.05.2034
Energy consumption: 90.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: C

Location: Die Wohnung liegt in Taunusstein, im beliebten Ortsteil Hahn – einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Hahn gilt als einer der etablierten Stadtteile Taunussteins und verbindet naturnahes Wohnen am Rand des Taunus mit einer gut funktionierenden Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Taunusstein-Hahn und den benachbarten Ortsteilen gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kinderbetreuung und Schulen in Taunusstein.

Die Nähe zu Wiesbaden macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler: Ob mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr – die Landeshauptstadt und die Rhein-Main-Region sind schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und der Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanen Zielen – ideal für Paare, Berufstätige und kleine Familien.

Equipment: - Schöne Sonnen-Loggia
- Außenjalousien
- Modernes Duschbad
- Komfortabler Aufzug
- Kellerabteil
- Waschraum mit Münzgeräten
- Fahrradkeller
- Gepflegte Grünfläche ums Haus
- Eigener Stellplatz direkt vor der Tür Others: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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