Taunusstein Hahn: Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch Immobilien-Profis!

ImmoNr	4652
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65232
Ort	Taunusstein
Flur	6, Flurstück 53/49
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Hahn, Taunus
Wohnfläche	53 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	3.182 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	53 m²
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Boden	Teppich
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	128.700 €
Hausgeld	229,66 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	6.324 €
Jahresmiete (Ist)	5.640 €

ImmoNr	4652	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65232
Ort	Taunusstein	Flur	6, Flurstück 53/49
Etage	3. OG	Regionaler Zusatz	Hahn, Taunus
Wohnfläche	53 m²	Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	3.182 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	53 m²	Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Boden	Teppich	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	128.700 €	Hausgeld	229,66 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	6.324 €	Jahresmiete (Ist)	5.640 €

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: "Kaching" in Taunusstein Hahn:
Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch zum Aufstocken Ihres Immobilien-Portfolios

Modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Die ca. 53 m² Wohnfläche bieten einen gut vermietbaren Grundriss mit Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich und Balkon. Eine integrierte Einbauküche (Mieterin) ist vorhanden. Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Fazit: Solides Investment, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in gut angebundener Lage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2034
Endenergieverbrauch: 90.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt in Taunusstein, im beliebten Ortsteil Hahn – einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Hahn gilt als einer der etablierten Stadtteile Taunussteins und verbindet naturnahes Wohnen am Rand des Taunus mit einer gut funktionierenden Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Taunusstein-Hahn und den benachbarten Ortsteilen gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kinderbetreuung und Schulen in Taunusstein.

Die Nähe zu Wiesbaden macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler: Ob mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr – die Landeshauptstadt und die Rhein-Main-Region sind schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und der Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanen Zielen – ideal für Paare, Berufstätige und kleine Familien.

Ausstattung: - Schöne Sonnen-Loggia
- Außenjalousien
- Modernes Duschbad
- Komfortabler Aufzug
- Kellerabteil
- Waschraum mit Münzgeräten
- Fahrradkeller
- Gepflegte Grünfläche ums Haus Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alice Brandt
Tel.: 0611 890 77 913

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

Kaufen und Mieten: Darum ist beides mit Makler besser!

Bei Immobiliengeschäften stehen Sie vor einer Vielzahl von Entscheidungen und Herausforderungen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie von einem Makler profitieren. Weiterlesen...

Warum sind Energieeffizienzklassen beim Verkauf wichtig?

In der modernen Immobilienwelt spielen Energieeffizienzklassen eine immer zentralere Rolle. Doch was genau bedeuten die Energieeffizienzklassen? Weiterlesen...

Renovierung einer Immobilie

Renovierung: Wann selbst Hand anlegen und wann Profis beauftragen? Tipps zum DIY-Renovieren und Fachwissen im neuen Blogbeitrag bei Metz & Schiebel! Weiterlesen...

Taunusstein Hahn: Perfekte Kapitalanlage sowohl für Investmentanfänger als auch Immobilien-Profis!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt