Mainz-Finthen: Gemütliche 2-ZKB-Wohnung; tolles Raumgefühl; 70m²; Wohlfühl-Loggia!

ImmoNr	4759
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55126
Ort	Mainz
Flur	4
Etage	2
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	70 m²
Anzahl Wohneinheiten	32
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	238.000 €
Hausgeld	352 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4759	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55126
Ort	Mainz	Flur	4
Etage	2	Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	70 m²	Anzahl Wohneinheiten	32
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	238.000 €	Hausgeld	352 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Finthen besticht durch ihre kluge Raumaufteilung, die offene Grundrissgestaltung und eine gemütliche Loggia auf insgesamt ca. 70m² Wohnfläche.

Das große Wohn-/Esszimmer geht in die moderne, offene Küche über und gibt den Blick zur Loggia frei, die ein besonderes Highlight darstellt. Durch den herrlichen Blick ins Grüne und die komplette Überdachung spendet sie Schutz selbst bei nicht idealen Wetterbedingungen und ermöglicht es, viele entspannte Stunden in frischer Luft zu genießen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet und sorgt so für praktischen Komfort. Der individuelle, gut durchdachte Schnitt der Wohnung bietet insgesamt viel Helligkeit und Großzügigkeit. Natürlich gehört ein trockener Kellerraum zur Wohnung sowie ein Pkw-Stellplatz.

Wichtig für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit 2019 an eine zuverlässige, sympathische Dame vermietet und bringt eine sichere, gute Rendite.

FAZIT:
Sehr charmante, vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2029
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Mainz-Finthen verfügt über eine sehr gute Bus und Straßenbahnanbindung und eine eigene Infrastruktur. In unmittelbarer Laufentfernung befindet sich ein Drogerie sowie ein Supermarkt (Aldi), der auch frische Backwaren anbietet. Auch eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants sind über kurze Wege erreichbar und erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Darüber hinaus bietet Finthen viele Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Spazieren. Von der Wohnung aus ist der Feldrand in nur wenigen Schritten erreicht. Durch den hervorragenden Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2,5 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.

Ausstattung: * gemütliche Loggia
* offene Raumgestaltung
* naturnah
* TG-Stellplatz
* moderates Hausgeld
* Bad mit Badewanne
* Einbauküche
* vermietet seit 2019
* Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
* Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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