2-Zimmer-Wohnung Mainz-Oberstadt – Uni-Nähe, Balkon, geringes Hausgeld & Entwicklungspotenzial

PropNo	4816
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	55131
City	Mainz
Land parcel	19
Living area	53 sqm
Usable area	6 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Rentable area	53 sqm
Number of residential units	18
Cable Sat TV	Yes
Lift	No lift
Floor	Laminate flooring, Vinyl
Kitchen	Fitted kitchen
Basement	Yes
Combustion	Gas
Heating	Floor heating
Balcony	Yes
Purchase price	229.000 €
Community fees	199,50 €
Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	4816	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	55131
City	Mainz	Land parcel	19
Living area	53 sqm	Usable area	6 sqm
Number of rooms	2	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Rentable area	53 sqm
Number of residential units	18	Cable Sat TV	Yes
Lift	No lift	Floor	Laminate flooring, Vinyl
Kitchen	Fitted kitchen	Basement	Yes
Combustion	Gas	Heating	Floor heating
Balcony	Yes	Purchase price	229.000 €
Community fees	199,50 €	Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€

Video zu dieser Immobilie

Property description Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Oberstadt, die sich durch ihre zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Universität sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder ein Fix-and-Flip-Konzept eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen, ist jedoch zur Straßenseite ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Die gemeinschaftliche Grünfläche wird vor allem zum Wäschetrocknen genutzt und bietet zusätzlich eine kleine Spielmöglichkeit für Kinder.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet entsprechend Potenzial zur individuellen Modernisierung. Das vergleichsweise geringe Hausgeld sorgt für attraktive laufende Kosten.

Fazit:
Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Investoren im Fix-and-Flip-Bereich.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 16.05.2031
Energy consumption: 351.39 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Oberstadt, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Mainz. Das Viertel ist geprägt von urbanem Flair, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich gegenüber der Universitätsklinken Mainz und besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, wodurch die Lage auch für studentische und universitätsnahe Vermietung sehr gefragt ist.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, lebendige Lage mit konstant hoher Nachfrage im Miet- und Kaufsegment.

Equipment: * 2 Zimmer
* Separate Küche
* Tageslichtbad
* Einbauschrank
* Balkon
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Renovierungsbedürftig
* Geringes Hausgeld
* Uni-Nähe Others: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 28 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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2-Zimmer-Wohnung Mainz-Oberstadt – Uni-Nähe, Balkon, geringes Hausgeld & Entwicklungspotenzial

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