ZWEI Appartements für EINEN Preis! Stadtnah! Ideale Anbindung an die Uni! Sichere Kapitalanlage!

ImmoNr	475
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55122
Ort	Mainz
Flur	9
Flurstück	311
Gemarkung	Gonsenheim
Etage	1 & 2
Ortsteil	Gonsenheim
Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	12 m²
Zimmer	2
Wohneinheiten	200
Aufzug	Personenaufzug
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Befeuerung	Gas
Heizung	Fernwärme
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze

ImmoNr	475	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55122
Ort	Mainz	Flur	9
Flurstück	311	Gemarkung	Gonsenheim
Etage	1 & 2	Ortsteil	Gonsenheim
Wohnfläche	46 m²	Nutzfläche	12 m²
Zimmer	2	Wohneinheiten	200
Aufzug	Personenaufzug	Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja	Befeuerung	Gas
Heizung	Fernwärme	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze

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Objektbeschreibung: Jetzt zugreifen! Wohnungspaket! ZWEI Appartements für EINEN Preis! Ideal für Kapitalanleger oder Studenten / Singles! Optimale Verkehrsanbindung zur Uni und kurze Wege bis ins Zentrum!

Verkauft werden zwei übereinander liegende Appartements mit einer Größe von jeweils 23 m² im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes. Beide Appartements sind mit Laminatboden ausgelegt und verfügen über eine offene Kochnische sowie ein innen-liegendes, hell gefliestes Duschbad.

Ein Appartement ist aktuell für € 275,-- p.m. vermietet. Bei Bedarf erfolgt die Neuvermietung des leerstehenden Appartements bequem über die Miet-Verwaltung.

Darüber hinaus gehört zu jedem Appartement ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Stadtnahe Lage mit hervorragender Anbindung an die Uni! Die Bushaltestelle befindet sich "direkt vor der Tür"!

Eine gepflegte Anlage am Stadtrand zwischen Gonsbachtal und der Johannes Gutenberg Universität in einer ausgezeichneten Wohnlage der Landeshauptstadt, dem sogenannten Münchfeld. In wenigen Minuten ist der Campus, die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar.

Ausstattung: * 2 Appartements (jeweils 23 m²)
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz (je Appartement)
* Uninähe
* offene Kochnische
* gepflegte Anlage
* Abstellraum (je Appartement)
* Fahrradkeller Sonstiges: * kein Balkon
* Mietverwaltung erfolgt bequem über eine Hausverwaltung
* Aufgrund einer bevorstehenden Teilsanierung des Parkdecks/ Tiefgarage ist der Tiefgaragenstellplatz nicht wertbildend

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Herr Stephan Metz

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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