Immobiliendetails

ZWEI Appartements für EINEN Preis! Stadtnah! Ideale Anbindung an die Uni! Sichere Kapitalanlage!

ImmoNr475
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55122
OrtMainz
Breitengrad49.99600
Längengrad8.23132
Flur9
Flurstück311
GemarkungGonsenheim
Etage1 & 2
Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche46 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Wohneinheiten200
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
Kücheoffene Küche
BodenbelägeLaminat, Fliesen
Kaufpreis130.000 €
Hausgeld331 €
Provision€ 9.520,00, inkl. MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)6.600 €
Jahresmiete (Ist)3.300 €
ImmoNr475 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55122
OrtMainz Breitengrad49.99600
Längengrad8.23132 Flur9
Flurstück311 GemarkungGonsenheim
Etage1 & 2 Regionaler ZusatzGonsenheim
Wohnfläche46 m² Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Wohneinheiten200
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze Kücheoffene Küche
BodenbelägeLaminat, Fliesen Kaufpreis130.000 €
Hausgeld331 € Provision€ 9.520,00, inkl. MwSt.
Währung Jahresmiete (Soll)6.600 €
Jahresmiete (Ist)3.300 €
Objektbeschreibung: Jetzt zugreifen! Wohnungspaket! ZWEI Appartements für EINEN Preis! Ideal für Kapitalanleger oder Studenten / Singles! Optimale Verkehrsanbindung zur Uni und kurze Wege bis ins Zentrum!

Verkauft werden zwei übereinander liegende Appartements mit einer Größe von jeweils 23 m² im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes. Beide Appartements sind mit Laminatboden ausgelegt und verfügen über eine offene Kochnische sowie ein innen-liegendes, hell gefliestes Duschbad.

Ein Appartement ist aktuell für € 275,-- p.m. vermietet. Bei Bedarf erfolgt die Neuvermietung des leerstehenden Appartements bequem über die Miet-Verwaltung.

Darüber hinaus gehört zu jedem Appartement ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Stadtnahe Lage mit hervorragender Anbindung an die Uni! Die Bushaltestelle befindet sich "direkt vor der Tür"!

Eine gepflegte Anlage am Stadtrand zwischen Gonsbachtal und der Johannes Gutenberg Universität in einer ausgezeichneten Wohnlage der Landeshauptstadt, dem sogenannten Münchfeld. In wenigen Minuten ist der Campus, die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar.
Ausstattung: * 2 Appartements (jeweils 23 m²)
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz (je Appartement)
* Uninähe
* offene Kochnische
* gepflegte Anlage
* Abstellraum (je Appartement)
* Fahrradkeller
Sonstiges: * kein Balkon
* Mietverwaltung erfolgt bequem über eine Hausverwaltung
* Aufgrund einer bevorstehenden Teilsanierung des Parkdecks/ Tiefgarage ist der Tiefgaragenstellplatz nicht wertbildend

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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