Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Top-Lage Mainz-Gonsenheim – bezugsfrei!

PropNo	4851
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	55122
City	Mainz
Living area	86 sqm
Usable area	6 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Rentable area	86 sqm
Cable Sat TV	Yes
Lift	Lift
Floor	Tiles, Parquet
Kitchen	Fitted kitchen
Basement	Yes
Heating	District heating
Parking spaces	1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Purchase price	429.000 €
Community fees	398,59 €
Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€
Annual rent (target)	15.048 €

PropNo	4851	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	55122
City	Mainz	Living area	86 sqm
Usable area	6 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Rentable area	86 sqm	Cable Sat TV	Yes
Lift	Lift	Floor	Tiles, Parquet
Kitchen	Fitted kitchen	Basement	Yes
Heating	District heating	Parking spaces	1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Balcony	Yes	Purchase price	429.000 €
Community fees	398,59 €	Käufer-Provisionshöhe	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Currency	€	Annual rent (target)	15.048 €

Video zu dieser Immobilie

Property description Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon! Mainz-Gonsenheim! Sofort einziehen!

Diese gepflegte Etagenwohnung im Baujahr 2000 überzeugt auf ca. 86 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Funktionalität perfekt vereint. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über eine elegante Balkontür direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort, der jeden Abend in warmem Sonnenlicht badet.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumgrößen von 16,73m² und 14,65m² lassen Ihnen dabei alle Freiheiten. Die zeitgemäße Einbauküche ist vollständig vorhanden und macht die Wohnung sofort beziehbar, ohne dass kostspielige Investitionen nötig wären. Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen sowie Küche sorgen für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente.

Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, der gerade beim großzügigen Wohnen auf dieser Fläche Gold wert ist. Der Personenaufzug macht die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar – ein entscheidender Vorteil für alle Lebensphasen. Der Tiefgaragenstellplatz (á 20.000,00€) rundet das Angebot ab und ermöglicht sicheres und wettergeschütztes Parken direkt im Haus.

FAZIT: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und in einem gepflegten Zustand – ein seltenes Angebot in dieser begehrten Lage.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 18.07.2029
Energy consumption: 91.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: District heating
Class: C

Location: Mainz-Gonsenheim zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Der Willy-Brandt-Platz liegt im Herzen dieses lebendigen Stadtteils, der urbanes Flair mit grüner Wohnqualität auf einzigartige Weise verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Gonsenheimer Wildpark und der Lennebergwald laden zum Durchatmen ein. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A60 und A63 machen Gonsenheim auch für Pendler in die gesamte Rhein-Main-Region ideal.

Equipment: * 3 Zimmer (Wohnzimmer 21,53 m², Zimmer 16,73 m², Zimmer 14,65 m²)
* Westbalkon
* Vollausgestattete Einbauküche
* Hochwertiger Parkettboden & Fliesen
* Modernes Badezimmer
* Separater Hauswirtschaftsraum
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz á 20.000€ (nicht im Angebotspreis enthalten)
* Kellerabteil
* Baujahr 2000
* Sofort bezugsfrei
* u.v.m. Others: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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