Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Top-Lage Mainz-Gonsenheim – bezugsfrei!

ImmoNr	4851
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55122
Ort	Mainz
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	86 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Parkett
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Ausrichtung	West
Kaufpreis	429.000 €
Hausgeld	398,59 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	15.048 €

ImmoNr	4851	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55122
Ort	Mainz	Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	86 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Boden	Fliesen, Parkett
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Heizungsart	Fernwärme	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Ausrichtung	West
Kaufpreis	429.000 €	Hausgeld	398,59 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	15.048 €

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Objektbeschreibung: Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon! Mainz-Gonsenheim! Sofort einziehen!

Diese gepflegte Etagenwohnung im Baujahr 2000 überzeugt auf ca. 86 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Funktionalität perfekt vereint. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über eine elegante Balkontür direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort, der jeden Abend in warmem Sonnenlicht badet.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumgrößen von 16,73m² und 14,65m² lassen Ihnen dabei alle Freiheiten. Die zeitgemäße Einbauküche ist vollständig vorhanden und macht die Wohnung sofort beziehbar, ohne dass kostspielige Investitionen nötig wären. Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen sowie Küche sorgen für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente.

Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, der gerade beim großzügigen Wohnen auf dieser Fläche Gold wert ist. Der Personenaufzug macht die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar – ein entscheidender Vorteil für alle Lebensphasen. Der Tiefgaragenstellplatz (á 20.000,00€) rundet das Angebot ab und ermöglicht sicheres und wettergeschütztes Parken direkt im Haus.

FAZIT: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und in einem gepflegten Zustand – ein seltenes Angebot in dieser begehrten Lage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2029
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Mainz-Gonsenheim zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Der Willy-Brandt-Platz liegt im Herzen dieses lebendigen Stadtteils, der urbanes Flair mit grüner Wohnqualität auf einzigartige Weise verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Gonsenheimer Wildpark und der Lennebergwald laden zum Durchatmen ein. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A60 und A63 machen Gonsenheim auch für Pendler in die gesamte Rhein-Main-Region ideal.

Ausstattung: * 3 Zimmer (Wohnzimmer 21,53 m², Zimmer 16,73 m², Zimmer 14,65 m²)
* Westbalkon
* Vollausgestattete Einbauküche
* Hochwertiger Parkettboden & Fliesen
* Modernes Badezimmer
* Separater Hauswirtschaftsraum
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz á 20.000€ (nicht im Angebotspreis enthalten)
* Kellerabteil
* Baujahr 2000
* Sofort bezugsfrei
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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