Oberstadt! Ganz oben, sonnig, mit Blick und gutem Schnitt in bester Lage! "Aufhübschen" erforderlich

ImmoNr	480
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55131
Ort	Mainz
Flur	20
Flurstück	72
Gemarkung	Mainz
Etage	4
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Wohneinheiten	40
Gesamt-Etagenzahl	4
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizung	Etagenheizung
Balkon	Ja

ImmoNr	480	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55131
Ort	Mainz	Flur	20
Flurstück	72	Gemarkung	Mainz
Etage	4	Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	8 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Wohneinheiten	40	Gesamt-Etagenzahl	4
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas, Elektro
Heizung	Etagenheizung	Balkon	Ja

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Objektbeschreibung: Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen! Ganz oben Wohnen! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in bevorzugter Lage von Mainz-Oberstadt!

Nachdem man den Aufstieg in das 4. Obergeschoss geschafft hat, wird man mit großzügigen, hellen Räumen belohnt.
Die Wohnung bietet alles, was man sich wünscht: ein großes Badezimmer, drei geräumige Zimmer und eine ansprechend große Küche. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen, sowohl an lauschigen Sommerabenden als auch an frischeren Tagen Dank der wettergeschützten Überdachung, ein.

Ein Kellerraum und ein Spitzbodenabteil runden das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2025
Endenergiebedarf: 165.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Mainzer Oberstadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind über kurze Wege zügig zu erreichen.

Auch die Mainzer Krankenhäuser und Universitätskliniken sind hier ansässig. Ebenso die Johannes Gutenberg-Universität, deren Campus in Mainz-Oberstadt liegt und die das wissenschaftliche und kulturelle Leben in Mainz wesentlich bestimmt. Bewohnern und Besuchern bietet die Oberstadt viele Möglichkeiten der Erholung - sei es beim Besuch der weitläufigen Grünanlagen, des Stadtparks oder des Rosengartens: Hier kommen Spaziergänger und Sportler, im Volkspark vor allem Eltern und Kinder auf ihre Kosten.

Ausstattung: * gute Aufteilung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* hell und sonnig
* Balkon
* große Küche
* Spitzbodenabteil
* Kellerraum
* Blick
* Mainz-Oberstadt
* guter Schnitt
* ganz oben Sonstiges: * kein Aufzug / 4. Obergeschoss
* kein Stellplatz
* modernisierungsbedürftig

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Herr Stephan Metz

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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