OFFENE BESICHTIGUNG am SAMSTAG, 24.10.2026 von 11.00-14.00 Uhr! 7 Zi-Doppelhaushälfte in Mz Kostheim

ImmoNr	4873
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55246
Ort	Wiesbaden
Ortsteil	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	175,87 m²
Grundstücksfläche	328 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Sep. WC	1
Wohneinheiten	1
Gesamt-Etagenzahl	2
Boden	Fliesen, Laminat
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	4873	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55246
Ort	Wiesbaden	Ortsteil	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	175,87 m²	Grundstücksfläche	328 m²
Zimmer	7	Schlafzimmer	5
Badezimmer	2	Sep. WC	1
Wohneinheiten	1	Gesamt-Etagenzahl	2
Boden	Fliesen, Laminat	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizung	Zentralheizung	Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	499.000 €
Käufer-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

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Objektbeschreibung: ******************************************************************
OFFENE BESICHTIGUNG am SAMSTAG, den 24.10.2026 von 11.00 bis 14.00 Uhr!
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Wiesbaden Kostheim! Großzügige Doppelhaus-Hälfte mit viel Platz für die ganze Familie oder eine Generationen-WG!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wiesbaden Mainz-Kostheim bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche auf einem 328 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als individuelles Wohnkonzept mit viel Platzbedarf: Hier schaffen Sie sich Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Hierbei ist durch die Aufteilung der Räume und den Schnitt des Hauses auch die Umwandlung in ein 2-Partein-Haus realisierbar!

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Balkone, eine Terrasse mit Zugang zum Hof sowie der ausgebaute Dachboden mit zusätzlichem WC.

Ein großer Schuppen, die Vollunterkellerung und ein Stellplatz direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1934 und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2036
Endenergiebedarf: 307.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: MZ-Kostheim ... zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr...
Das Haus befindet sich in guter Nachbarschaft. Die Mainzer Innenstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und kulinarische Angebote, Apotheken, Ärzte und Banken, sowie Dienstleister, die eine Versorgung, die über den täglichen Bedarf hinausgeht, garantieren. Die Anschlussstelle Hochheim-Süd bietet Ihnen Anschluss an die A 671 und damit über die Autobahn A 60 und A 66 die Verbindung zum Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Ausstattung: - Tolle Nachbarschaft
- Wohnküche mit EBK
- ca. 25qm wohnlich ausgebauter Dachboden mit WC
- 2 Balkone
- große Terrasse mit Zugang zum Hof
- geräumiger Schuppen
- Voll unterkellert
- Stellplatz vor der Tür

Durch die Aufteilung der Räume und den Schnitt des Hauses ist auch die Umwandlung in ein 2-Partein-Haus realisierbar!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alice Brandt
Tel.: 0611 890 77 913

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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